LES PORTES DE LA SOIE - B C D
22 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx En Velin

Surface

Description

Découvrez ce bâtiment à louer idéalement situé à Vaulx-en-Velin, dans la zone dynamique de La Soie. Ce local d'activités à la location offre une surface totale de 4 264 m², divisible à partir de 324 m², parfaitement adapté pour des activités industrielles et commerciales. Les locaux industriels à la location bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux services, restaurants et centres commerciaux.

L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur. Il est desservi par le métro A et le tram T3, avec la gare Part-Dieu à moins de 13 minutes. Les accès routiers sont également optimisés grâce à la proximité du Boulevard Urbain Est, du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A43. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Les caractéristiques du bâtiment incluent des cellules d'activité modulables dès 320 m², avec 25% de la surface dédiée aux bureaux. Les espaces verts et les 25 places vélos avec station de recharge ajoutent une dimension écologique et pratique. Les bâtiments, en structure bois et métal, offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et sont équipés de portes sectionnelles motorisées pour chaque lot.

Les conditions de location comprennent un bail de 6-9 ans, un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC et un paiement trimestriel des loyers. Les loyers pour les bureaux sont de 145 euros HT/HC/m²/an et de 90 euros HT/HC/m²/an pour les activités. Les charges et impôts fonciers sont à la charge du preneur.

Pour plus d'informations, contactez CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Vaulx-en-Velin, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Prestations

• Emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier (nombreux services, restauration, centre commercial à proximité...)
• Excellente visibilité
• 4 bâtiments
• Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
• 25% de la surface en bureaux
• Espaces verts
• 25 places vélos avec station de recharge
• Charges admissibles
• Activité Rdc 3 000 kg/m²
• Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
• Bâtiments B-C-D
• Activités mixtes, espace de stockage et bureaux rdc / mezzanine
• Bâtiments en structure bois et métal
• Toiture bac acier
• Hauteur libre sous charpente : 6 m
• HSFP sous mezzanine : 2,6 m
• Porte sectionnelle motorisée à chaque lot
• Surface RDC : 4264 m²

Accessibilité

• Métro Vaulx-En-Velin La Soie (métro A)
• Tram Vaulx-En-Velin La Soie (Tram T3)
• SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 min
• Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
• Autoroute A43 à proximité
• Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min environ

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques