LES PORTES DE LA SOIE - B C D
Rue Marius Grosso 69120 Vaulx En Velin

Réf. : 179907

Surface 4 264 m² divisibles à partir de 324 m²

Loyer à partir de 98 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Rémy IBANEZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	82 m²	Bureaux	145 €	Bât B B01
RdC	82 m²	Bureaux	145 €	Bât B B02
RdC	82 m²	Bureaux	145 €	Bât B B03
RdC	82 m²	Bureaux	145 €	Bât B B04
RdC	82 m²	Bureaux	145 €	Bât B B05
RdC	111 m²	Bureaux	145 €	Bât C
RdC	82 m²	Bureaux	145 €	Bât C
RdC	165 m²	Bureaux	145 €	Bât D
RdC	113 m²	Bureaux	145 €	Bât D
RdC	81 m²	Bureaux	145 €	Bât D
RdC	81 m²	Bureaux	145 €	Bât D
RdC	413 m²	Activités	90 €	Bât B B01
Total Cellule B01	495 m²	Activités	99.11 € HT/HC/m²/an	Bât B B01
RdC	243 m²	Activités	90 €	Bât B B02
Total Cellule B02	325 m²	Activités	103.88 € HT/HC/m²/an	Bât B B02
RdC	243 m²	Activités	90 €	Bât B B03
Total Cellule B03	325 m²	Activités	103.88 € HT/HC/m²/an	Bât B B03
RdC	242 m²	Activités	90 €	Bât B B04
Total Cellule B04	324 m²	Activités	103.92 € HT/HC/m²/an	Bât B B04
RdC	242 m²	Activités	90 €	Bât B B05
Total Cellule B05	324 m²	Activités	103.92 € HT/HC/m²/an	Bât B B05
RdC	370 m²	Activités	90 €	Bât C
Total Cellule C01	481 m²	Activités	102.69 € HT/HC/m²/an	Bât C C01
RdC	242 m²	Activités	90 €	Bât C
Total Cellule C04	324 m²	Activités	103.92 € HT/HC/m²/an	Bât C C04
RdC	915 m²	Activités	90 €	Bât D
Total Cellule D05	1080 m²	Activités	98.4 € HT/HC/m²/an	Bât D D05
RdC	306 m²	Activités	90 €	Bât D
Total Cellule D01	419 m²	Activités	104.83 € HT/HC/m²/an	Bât D D01
RdC	243 m²	Activités	90 €	Bât D
Total Cellule D03	324 m²	Activités	103.75 € HT/HC/m²/an	Bât D D03
RdC	243 m²	Activités	90 €	Bât D
Total Cellule D02	324 m²	Activités	103.92 € HT/HC/m²/an	Bât D D02
Total	4 745 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	8.61 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location dans un parc d'activités nouvelle génération : 4 bâtiments industriels à Vaulx en Velin (69120).

Au sein du parc Portes de la Soie, ces locaux d'activités à louer bénéficient de prestations de qualité :

- Bureaux aménagés en RDC et mezzanine
- Porte d'accès plain-pied 4X4 m
- Dalle industrielle : 3t / m²
- Hauteur libre : 6 m sous charpente
- Panneaux photovoltaïques en toiture

Cet ensemble industriel est également certifié BREEAM GOOD et permet aux sociétés soucieuses de répondre aux différentes politiques RSE /ESG.

Idéalement situé au coeur du secteur Carré de Soie, à Vaulx en Velin et en façade du BUE, ce site à louer bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Proche des grands axes routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun , le parc est desservi par le tramway T3 et métro ligne A , station "carré de soie".

Prestations

Emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier (nombreux services, restauration, centre commercial à proximité...)
Excellente visibilité
4 bâtiments
Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
25% de la surface en bureaux
Espaces verts
25 places vélos avec station de recharge
Charges admissibles
Activité Rdc 3 000 kg/m²
Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
Bâtiment A
2 lots avec terrasse
Charpente métallique
Planchers mixtes métal/béton armé
Toiture bac acier étanché
Hauteurs libres : 3,35-4,35 m
Porte sectionnelle motorisée à chaque lot du rdc
Bâtiments B-C-D
Activités mixtes, espace de stockage et bureaux rdc / mezzanine
Bâtiments en structure bois et métal
Toiture bac acier
Hauteur libre sous charpente : 6 m
HSFP sous mezzanine : 2,6 m
Porte sectionnelle motorisée à chaque lot
Surface RDC : 4264 m²

Accessibilité

Métro Vaulx-En-Velin La Soie (métro A)
Tram Vaulx-En-Velin La Soie (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 min
Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min environ

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1

Vaulx en Velin Sud

Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.