93120 La Courneuve

Réf. : 181921

Surface 590 m² non divisibles

Loyer 118 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/07/2023

Joanne Toulouse

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Bureaux	44	118 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	250	118 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Activités	296	118 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		590 m²

Description

A louer - La Courneuve - Local d'activité avec bureaux - 583 m²

Rare sur le secteur, nous vous proposons à la location ce local indépendant de 590 m², dont 296 m² d'activité en RDC et 294 m² de bureaux, complété de 7 à 9 places de parking.

Il est situé à proximité directe d'une sortie de l'A86 (sortie 12), et de l'échangeur A86/A1, sur un secteur recherché avec peu de disponibilités. Au sein d'un petit parc d'activité sécurisé et gardienné, ce bâtiment bénéficie d'un accès tout-porteurs. Également à proximité, le tramway T1 (Stade Géo André ou Danton), la ligne 7 du métro (Courneuve - 8 mai 1945) et du RER B (Courneuve Aubervilliers). Cette localisation permet d'accéder à l'aéroport Roissy-CDG en 15-20 minutes.

La partie activité propose une hauteur sous plafond de 5 mètres au plus bas et d'une charge au sol de 3T/m² ; l'accès se fait par une porte sectionnelle de 4m x 4,20m. Idéal pour une activité de production, il peut aussi être dédié à du stockage/expéditions. La partie bureaux en R+1 permet d'envisager l'installation de tout type d'activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information sur ce local ou pour le visiter.

Prestations

Voirie lourde pour accès gros porteurs
Fermeture du site par clôture et portails sur rue
Gardien de nuit et week-end (24/24)
Ossature béton armé
Hauteur sous poutre : 5m
Locaux comprenant un atelier au rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage
Chauffage par convecteur électrique
Revêtement sol aire de réception :carreaux de céramique
Revêtement sol atelier :carreaux de caoutchouc
Résistance au sol : 3T/m²
6-8 places VL

Accessibilité

Métro La Courneuve-8 mai 1945 (ligne 7)
RER Aubervilliers-La Courneuve (RER B)
Tram Danton (T1)
Accès routier Porte de la Villette
Autoroute A86, A1, A15

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Quatre-Routes - Rateau

Quatre-Routes - Rateau est un quartier de 6 340 habitants de la ville de La Courneuve dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Quatre-Routes - Rateau est un quartier animé avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.