93120 La Courneuve

Réf. : 181921

Surface 591 m² non divisibles

Loyer 120 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Joanne Toulouse

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	47 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
1	250 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
RdC	294 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
Total	591 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Description

A louer - La Courneuve - Local d'activité avec bureaux - 591 m²

Rare sur le secteur, nous vous proposons à la location ce local indépendant de 591 m², dont 294 m² d'activité en RDC et 250 m² de bureaux au 1er étage avec balcon, complété de 7 à 9 places de parking.

Il est situé à proximité directe d'une sortie de l'A86 (sortie 12), et de l'échangeur A86/A1, sur un secteur recherché avec peu de disponibilités. Au sein d'un petit parc d'activité sécurisé et gardienné, ce bâtiment bénéficie d'un accès tout-porteurs. Également à proximité, le tramway T1 (Stade Géo André ou Danton), la ligne 7 du métro (Courneuve - 8 mai 1945) et du RER B (Courneuve Aubervilliers). Cette localisation permet d'accéder à l'aéroport Roissy-CDG en 15-20 minutes.

La partie activité propose une hauteur sous plafond de 5 mètres au plus bas et d'une charge au sol de 3T/m² ; l'accès se fait par une porte sectionnelle de 4m x 4,20m. Idéal pour une activité de production, il peut aussi être dédié à du stockage/expéditions. La partie bureaux en R+1 permet d'envisager l'installation de tout type d'activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information sur ce local ou pour le visiter.

Prestations

Voirie lourde pour accès gros porteurs
Fermeture du site par clôture et portails sur rue
Gardien de nuit et week-end (24/24)
Ossature béton armé
Hauteur sous poutre : 5m
Locaux comprenant un atelier au rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage
Chauffage par convecteur électrique
Revêtement sol aire de réception :carreaux de céramique
Revêtement sol atelier :carreaux de caoutchouc
Résistance au sol : 3T/m²
6-8 places VL

Accessibilité

Métro La Courneuve-8 mai 1945 (ligne 7)
RER Aubervilliers-La Courneuve (RER B)
Tram Danton (T1)
Accès routier Porte de la Villette
Autoroute A86, A1, A15

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Quatre-Routes - Rateau

Quatre-Routes - Rateau est un quartier de 6 340 habitants de la ville de La Courneuve dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Quatre-Routes - Rateau est un quartier animé avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.