Segro Park
Rue Paul Valery 94450 Limeil Brevannes

Réf. : 180628

Surface 5 164 m² divisibles à partir de 283 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Franck LEMENAND

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	284 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bât A
RdC	283 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bât B
RdC	283 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bât C
RdC	1376 m²	Activités	160 € HT/HC/m²/an	Bât A
RdC	1395 m²	Activités	160 € HT/HC/m²/an	Bât B
RdC	1543 m²	Activités	160 € HT/HC/m²/an	Bât C
Total	5 164 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	Nous consulter

Description

À la recherche d'un site fonctionnel et moderne pour votre activité ? Découvrez ces locaux d'activités avec bureaux, situés au sud de Paris, à proximité immédiate d'Orly, Rungis et Créteil. Intégrés dans un parc neuf, ces espaces bénéficient d'un cadre professionnel de qualité, idéal pour les entreprises souhaitant allier stockage, production et bureaux dans un environnement optimisé.

Le site comprend six immeubles indépendants, conçus pour s'adapter à une large gamme d'activités. Chaque lot bénéficie d'une grande hauteur sous poutre, d'une dalle béton supportant 3T/m², et d'un accès poids lourds facilitant le flux logistique. Les surfaces disponibles vont de 283 m² à 5 164 m², offrant une modularité parfaite selon vos besoins.

L'accessibilité est un atout majeur grâce à la proximité de l'A86, garantissant une connexion rapide aux grands axes routiers et aux principaux pôles économiques de la région parisienne.

Ne manquez pas cette opportunité d'implantation stratégique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

4 bâtiments indépendants
Portillon d'accès piéton
Contrôle d'accès horaire ou par digicode
Certification BREEAM Very Good
Hauteur libre sous poutres : 7,5 m
Dalle béton : 3 T/m²
2 accès plain-pied par lot
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage zénithal / lanterneaux (1%)
Eclairage par LED
91 parkings VL, dont certains PMR
Portail motorisé de 6m pour PL et VL
Espaces verts arborés aménagés, evergreen
Puissance électrique de base : 240 kVA par bâtiment
Bureaux
Entrées indépendantes
Murs peints
Revêtement de sol : PVC imitation bois
Climatisation réversible
Plancher 350 kg/m²
Eclairage LED
Surface RDC : 5164 m²

Accessibilité

Accès routier Accès immédiat à la N19 et la N6
Autoroute Accès rapide à l'A86
Métro Proche Pointe du Lac (ligne 8)
SNCF Ballastière (ligne K)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Emile Combes (2025)), Bus 11, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 11

Éducation

Crèche 3, École 4

Pasteur - Marquèze

Pasteur - Marquèze est un quartier de 8 390 habitants de la ville de Limeil-Brévannes dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Pasteur - Marquèze est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.