Activités
15 Rue Des Freres Eberts
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6607
Surface 310 m² non divisibles
Loyer 108 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1 | C | Activité-dépôt | 310 m² | Immédiate | 108,38 € HT/HC/m²/an | 7,74 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||
| Total | 310 m² |
Description
Ce local d'activité d'une hauteur de 7.5 mètres, disposant d'une porte sectionnelle et d'un accès poids-lourds, est idéalement situé au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la Meinau.
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Nous vous proposons un local d'activité entièrement rénové, disponible à la location.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux d'activité à louer au sein de la Meinau à STRASBOURG.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture : bac acier isolé
- Hauteur : 7.5 m
- Sol : béton traité anti-poussière
- Chauffage par aérotherme gaz
- Accès par 1 porte sectionnelle motorisée de 4 x 4.5 m + 1 porte de plain-pied
- Accès poids lourds
- 3 Places de parking extérieur
- Bureaux
- Faux-plafonds
- Luminaires basse consommation
- Chauffage/climatisation réversible
- Cloisonnement : 1 bureau, 1 local archives, 1 WC
- Loyer annuel (HT/HC) : 33 600.00
- Charges annuelles (HT) : 2 400.00
- (ordures ménagères, eau)
- Impôt foncier annuel (HT) : 2 100.00
Accessibilité
- Bus : Ligne 40
- Tram : proche ligne A
- Zone accessible par Autoroute A 4 - Sortie Plaine des Bouchers
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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