2 Avenue De Strasbourg 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6287

Surface 916 m² non divisibles

Loyer 76 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité A convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Activité-dépôt	872 m²	Immédiate	76,42 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	dérogatoire de 23 mois	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Mezzanine	Activité-dépôt	44 m²	Immédiate	76,42 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	dérogatoire de 23 mois	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Total		916 m²

Prestations

Ossature et charpente métalliques
Murs en bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Sol en dalle béton quartz
Chauffage/climatisation réversible
Eclairage par tubes néons
Sanitaires
EQUIPEMENT SPECIFIQUE
Fosse
Parkings extérieurs sur site
SHOWROOM
Large surface vitrée
Loyer annuel HT/HC : 70 000.00
Charges annuelles HT : à confirmer
Impôt foncier annuel HT : à confirmer

Accessibilité

Tram : Ligne A à moins de 100 mètres
Bus : lignes 7, 62, 65 et 66
Accès routier : A35 Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.