Location
Locaux Activité
10 Rue De Cherbourg
67100
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6981
Surface : 4 173 m² non divisibles
Dès 45 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1000 | Entrepôt | 3896 m² | à convenir | 45,00 € HT/HC/m²/an | 4,67 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| R+1 | 1001 | Bureaux | 277 m² | à convenir | 90,00 € HT/HC/m²/an | 4,67 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
| Total | 4173 m² |
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Description
Cet entrepôt, d'une hauteur de 11.6 mètres, disposant de quais avec niveleurs, est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Non chauffé
- Isolé
- Hauteur : 9 m sous ferme, 11.6 m sous bac
- 3 Quais avec niveleurs
- Parkings extérieurs sur site
- BUREAUX en R+1
- Aménagés et cloisonnés
- Loyer annuel (HT/HC) : 200 250.00 euros
- Provisions annuelles sur charges (HT) : 19 487.00 euros
- Impôt foncier annuel (HT) : 56 495.24 euros
- Frais annuels de gestion technique (HT) : 17 243.24 euros
- Frais de rédaction d'acte (HT) : 750.00 euros
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A35 sortie OFFENBOURG / PORT DU RHIN
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 4 173 m² non divisibles
Dès 45 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
