32-34 Avenue Marc Sangnier 92390 Villeneuve La Garenne

Réf. : 187637

Surface 533 m² non divisibles

Loyer 201 € /m²/an

Disponibilité Après accord

Mathilde Ajamian

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	148 m²	Bureaux	Nous consulter	Lot 11
Total Cellule LOT 11-12	533 m²	Bureaux	Nous consulter	Lot 11 LOT 11-12
	385 m²	Activités	Nous consulter	Lot 11
Total	533 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	14 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activités de 533 m² à Villeneuve-la-Garenne, avec possibilité d'ERP, offrant une grande polyvalence d'utilisation. Situé à proximité immédiate de l'A86, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Ce local est parfaitement adapté aux besoins des entreprises cherchant un environnement fonctionnel et flexible. Profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur bien desservi, offrant un cadre propice au développement de votre activité.

Prestations

Site clos, portail électrique sur horloge crépusculaire
Accès gros porteurs
Télésurveillance : caméras spot et détecteurs de présence
Terrain de 5 000 m²
Structure métallique
Murs bardage double peau
Couverture bac acier double peau
Résistance au sol : 3 T / m²
Voirie lourde
ERP possible
Borne électrique
Locaux donnant sur rue
Plain pied
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Carrefour Pleyel (ligne 13)
RER Les Grésillons (RER C)
Bus Lignes 137-177-261
Autoroute A86, A15
Accès routier N14, N186

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

École 4, Collège 1, Lycée 1

Sud

Sud est un quartier de 6 120 habitants de la ville de Villeneuve-la-Garenne dont 88 % des habitants sont locataires.
Sud est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.