JADE
350 Avenue Jean Rene Guillibert Gauthier De La Lauziere 13290 Aix Les Milles

Réf. : 172608

Surface 3 831 m² divisibles à partir de 1 915 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/03/2025

Eric COSTAMAGNO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+2	1915.5 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	26
R+2	1915.5 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	28
Total	3,831 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX NEUFS À LOUER - PÔLE D'ACTIVITÉS AIX-EN-PROVENCE

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous invite à découvrir le futur programme JADE, composé de deux immeubles reliés par une passerelle développant 3 831 m² de bureaux à louer. Situé sur le Parc du Golf lui même intégré au Pôle d'activités d'Aix-en-Provence qui constitue un territoire privilégié du développement économique de la métropole Aix Marseille Provence (13).

Son emplacement prestigieux ainsi que la proximité de la Gare TGV en font un secteur attractif et dynamique très recherché.

Bâtiments de trois niveaux, à taille humaine dont l'architecture épurée et élégante s'intègre parfaitement à son environnement, ils offrent un cadre verdoyant aux utilisateurs. Le programme fait l'objet d'une labellisation BREEAM Good.

Le Parc se situe à proximité du point de convergence de nombreux axes principaux reliant Aix à Marseille, Lyon, Montpellier. Il n'est qu'à 15 minutes de l'aéroport international Marseille Provence.

Les locaux proposés bénéficient d'un grand nombre de prestations de qualité répondant aux standards les plus exigeants des bâtiments tertiaires.

Renseignez vous sans tarder sur ces locaux disponibles à la location !

Sur 600 hectares, le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence est devenu un site d'implantation majeur reconnu pour la qualité de son environnement. Bénéficiant d'un tissu économique dynamique et diversifié issu des secteurs des services, de l'industrie et du commerce, les entreprises peuvent s'y développer dans les meilleures conditions. Aujourd'hui, 27 762 salaries y sont employés dans 1 460 entreprises.

Prestations

Situé sur un site emblématique, au coeur d'une pinède, bureaux de standing. Site clos et sécurisé avec parkings
A proximité des axes routiers, des arrêts de bus et de nombreux services : Comptoir du Parc et Art Club Café (restaurants), Les Petits Chaperons Rouges (crèche), Newton Offices et Regus (espaces de Co-working) et plusieurs salles de fitness à 5 min
A 15 min du centre d'Aix
Une architecture épurée et harmonieuse
Un environnement arboré exceptionnel
Deux halls d'entrée desservent le bâtiment
Une passerelle assure la liaison entre les deux immeubles
68 places de stationnement extérieures
68 places en sous-sol
Abri pour les deux roues
Certification BREEAM NIVEAU GOOD, du label E+C
Plateaux efficients
360 postes de travail
Terrasses en RDC et étages
Douches au sous-sol en parties communes

Accessibilité

SNCF SNCF Gare TGV de l'Arbois à 6 mn
Autoroute Autoroutes A7/A8/A51/CD9 - Sortie n°4 en direction du Golf Aix-Marseille
Avion Aéroport International Marseille Provence à 17 mn
Bus Lignes de bus 4, 14, 15, 17 et 18