A Floirac, dans un immeuble indépendant 404 m² en R+1 à louer à usage de Bureaux
33270 Floirac

Réf. : 33_8137

Surface 404 m² divisibles à partir de 201 m²

Loyer 140 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Début 2024

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons à la location dans un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface d'environ 404 m² divisibles de moitié en R+1, accompagné d'emplacements de parkings couverts et aériens.
Site indépendant, clôturé et sécurisé par portail automatique et deux barrières levantes
Immeuble récent
Surface de bureaux cloisonnés aux prestations de qualité
Terrasse accessible au 2ème étage
Ascenseur (630 kg) et escalier
Plateau de bureaux modulables et traversants
Plateau entièrement cloisonnés (bureaux simples, doubles, open-space, salles de réunion)
Bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space
Sol : carrelage dans les circulations et moquette dans les bureaux
Murs peints en blanc
Faux-Plafond avec luminaires encastrés
Courant fort et faible desservis en goulotte périphérique
Compteur électrique tarif jaune
Pompe à chaleur réversible
Centrales de traitement d'air double flux pour chaque bâtiment
Sanitaires homme et femme à chaque étage
13 emplacements de parkings couverts et aériens

Accessibilité

Rocade sortie 24
Tramway (Ligne A - Dravemont) à proximité directe
Bus (28 ; 32) au pied de l'immeuble
13 places de stationnement privatifs

Quartier

Transport

Bus 36, Parking 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

École 1

Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux

Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux est un quartier de 4 400 habitants de la ville de Floirac dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.