Bureaux
BOOST
11 Rue Des Fillettes
93210 La Plaine Saint Denis
Réf. : 160330
Surface 15 959 m² divisibles à partir de 3 000 m²
Loyer 330 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Thierry LABORDERIE
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | Bureaux | 2,985.1 | 330 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 2,984.2 | 330 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 1,405.1 | 330 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 1,383.6 | 330 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 7 | Bureaux | 839.4 | 330 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Rez de chaussée | Activités | 352.2 | 250 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 1 | Activités | 3,009.9 | 220 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 2 | Activités | 3,000.1 | 220 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Autre | 300 | 175 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Parkings | - | 750 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Parkings | 140 | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||||
| Total | 16,399.6 m² | |||||||||||||||||
110 30 77 | ||||||||||||||||||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A louer immeuble neuf de 15 959 m² de bureaux et activités et 1 600 m² d'espaces extérieurs signé par Hardel Le Bihan. Il est positionné sur un axe structurant du Grand Paris express ligne 12 station « Front Populaire », future ligne T8 et RER B proche du campus Condorcet.
Cet immeuble efficace offre une mixité d'usages (bureaux et activités) d'un capacitaire de 1 548 personnes.
Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces communs : vaste hall principal en double hauteur dans le prolongement du jardin public, un restaurant entièrement exposé en 1er jour et bénéficiant d'une double hauteur, un jardin intérieur de 571 m² .
Entresol : espace de services
Du 1er et 2ème étages 6 000 m² d'activités,
du R+3 au R+7 de bureaux avec espaces partagés (salles de réunion, cafeteria agrémenté de deux terrasses).
Au 5ème étage 2 grandes terrasses plantées de 1 500 m² .
Labellisation et certification : E+C-, NF HQE Exceptionnel, Breeam excellent, Effinergie +, Osmoz levier 1, SmartScore
Immeuble neuf
Prestations
- Effectif : 1 548 personnes
- Capacitaire : 11 m² / personne
- 2 halls
- Climatisation
- Plus de 1 600 m² de terrasses
- Restaurant d'entreprise de 900 m² environ au RDC
- Cafétéria de 290 m² au R+5 (en option/mesures conservatoires)
- 1 patio central au RDC
- RDC est en ERP5
- Aire de livraison
- Local vélos de 140 m² : 77 places
- Archives : 300 m²
- Douches et vestiaires
- Espaces de services à l'étage Entresol
- Faux planchers et faux plafonds acoustiques
- HSP : 2.75 m sous faux plafond
- Plateaux d'environ 3 000 m²
Accessibilité
- Métro Front Populaire (ligne 12) à 400m
- Bus Nombreuses lignes
- Accès routier Accès routier : " Porte d'Aubervilliers"
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 40, Gare (Stade de France - Saint-Denis), Parking 4, Vélo 6
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 4, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 5, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
Crèche 4, École 7, Collège 1, Lycée 1
La Plaine Saint-Denis
La Plaine Saint-Denis est un quartier de 18 140 habitants de la ville de Saint-Denis dont 79 % des habitants sont locataires.
La Plaine Saint-Denis est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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