ARCHIVEA
57 Rue Servient 69003 Lyon

Réf. : 184986

Surface 487 m² non divisibles

Loyer 320 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+4	487 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
Total	487 m²
5 place(s) de parking
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	40 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefiel LYON, vous propose à la location au sein de l'immeuble ARCHIVEA, 487m² de bureaux entièrement aménagés.

Idéalement situé rue Servient, face au Palais de Justice. (69003)

Vous bénéficierez d'une desserte exceptionnelle

8 mn à pied Gare Part-Dieu
6 mn à pied des quais du Rhône
Tramway T1 -Arrêt Palais de Justice
Métro B (Guichard)

Possibilité de 5 stationnements et bornes électriques

487m² Bureaux plug & play.

Prestations :
- Protection solaire
Stores intérieurs électriques
Faux plancher techniques
Faux plafond
Immeuble accès PMR - ERP type W 5
Performance : Effinergie plus
Production chaud et froid :
Sous station de chaud et froid urbain raccordée au réseau de la ville
4 tubes /4 fils (2 tubes chaud - 2 tubes froid) - GTB

Informatique : les 2 niveaux sont en câblage catégorie 6
Luminaire : basse luminance, LED
Détecteur de présence dans circulations et sanitaires

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite sur cet actif.

Prestations

Immeuble accès PMR - ERP type W 5ème catégorie
Bureaux aménagés, partiellement cloisonnés, en excellent état
Chauffage urbain
Stores intérieurs
Faux plancher
Sol moquette
Luminaire : basse luminance, LED et détecteur de présence dans circulations et sanitaires
Sanitaires privatifs
Ascenseur

Accessibilité

Métro Place Guichard (métro B)
Tram Saxe Préfecture (Tram T1) à moins de 100 m
Bus C4, C9, C14
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place Guichard - Bourse du Travail), Bus 3, Parking 15, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 24, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Place Guichard

Place Guichard est un quartier de 4 060 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Place Guichard est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.