Bureaux
IMMEUBLE IANUA
67 Rue Benjamin Delessert
13010 Marseille
Réf. : 150095
Surface 8 370 m² divisibles à partir de 480 m²
Loyer 180 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 24 mois après accord
Lucile de MALET
Description
Bureaux à louer dans l'immeuble neuf à construire IANUA situé dans un quartier de l'est marseillais en plein dynamisme.
8 370 m² de bureaux à la location divisibles en deux bâtiments, répartis sur un rez-de-chaussée, et 5 étages offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Cet immeuble IANUA s'inscrit dans un quartier de l'Est Marseillais en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Ces bureaux à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché?).
Prestations
- Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire
- Lancement de l'immeuble après une pré-commercialisation de 50%
- Secteur Capelette/Pont de Vivaux en plein dynamisme
- Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
- Plateaux de 1000 à 1450 m² de surface utile
- Terrasse de 270 m² en R+5
- Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
- Certifications HQE - BDM
- ERP RDC et R+1 Type R - 5e catégorie
- 113 places de parking
- Parking commun sur deux niveaux de sous-sol
- 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4000 m² et 5000m²
- PC obtenu
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | BAT A | Bureaux | 760 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Sous-sol | BAT A | Parkings | - m² | 1 600,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Sous-sol | BAT A | Bureaux | 170 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+1 | BAT A | Bureaux | 840 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+2 | BAT A | Bureaux | 770 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+3 | BAT A | Bureaux | 770 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+4 | BAT A | Bureaux | 710 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+5 | BAT A | Bureaux | 560 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Sous-sol | BAT B | Bureaux | 40 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | BAT B | Bureaux | 660 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+1 | BAT B | Bureaux | 640 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+2 | BAT B | Bureaux | 680 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+3 | BAT B | Bureaux | 690 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+4 | BAT B | Bureaux | 600 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| R+5 | BAT B | Bureaux | 480 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 8370.0 m² | |||||||||||||
113 parking(s) |
||||||||||||||
Accessibilité
- Bus Ligne 91
- Autoroute A50 et L2 à proximité
Quartier
La Timone
La Timone est un quartier de 5 360 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Timone est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 2
Se restaurer
Boulangerie 1
Éducation
Crèche 1, École 1
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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