IMMEUBLE IANUA
67 Rue Benjamin Delessert 13010 Marseille

Réf. : 150095

Surface 8 370 m² divisibles à partir de 480 m²

Loyer 180 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 29/06/2022

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Fiscal	Paiement Loyer
Rez de chaussée	BAT A	Bureaux	760	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
Sous-sol	BAT A	Bureaux	170	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel
R+1	BAT A	Bureaux	840	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+2	BAT A	Bureaux	770	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+3	BAT A	Bureaux	770	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+4	BAT A	Bureaux	710	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+5	BAT A	Bureaux	560	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
Sous-sol	BAT B	Bureaux	40	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			trimestriel
Rez de chaussée	BAT B	Bureaux	660	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+1	BAT B	Bureaux	640	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+2	BAT B	Bureaux	680	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+3	BAT B	Bureaux	690	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+4	BAT B	Bureaux	600	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
R+5	BAT B	Bureaux	480	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HT	T.V.A.	trimestriel
Sous-sol	BAT A	Parkings	-	1,600 HT/HC/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			8,370 m²
113 nota parking ICI TODO

Description

Bureaux à louer dans l'immeuble neuf à construire IANUA situé dans un quartier de l'est marseillais en plein dynamisme.
8 370 m² de bureaux à la location divisibles en deux bâtiments, répartis sur un rez-de-chaussée, et 5 étages offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Cet immeuble IANUA s'inscrit dans un quartier de l'Est Marseillais en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Ces bureaux à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).

Prestations

Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire
Lancement de l'immeuble après une pré-commercialisation de 50%
Secteur Capelette/Pont de Vivaux en plein dynamisme
Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
Plateaux de 1000 à 1450 m² de surface utile
Terrasse de 270 m² en R+5
Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
Certifications HQE - BDM
ERP RDC et R+1 Type R - 5e catégorie
113 places de parking
Parking commun sur deux niveaux de sous-sol
2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4000 m² et 5000m²
PC obtenu

Accessibilité

Bus Ligne 91
Autoroute A50 et L2 à proximité

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

La Timone

La Timone est un quartier de 5 360 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Timone est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.