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Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield

Bureaux

CRYSTALLIA
67 Rue Benjamin Delessert 13010 Marseille

Réf. : 150095

Surface 8 634 m² divisibles à partir de 181 m²

Loyer 192 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/01/2024

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeHALL A Lot A-01Bureaux494.86192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-01
Etage 1HALL A Lot A-11Bureaux363.62192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-11
Etage 2HALL A Lot A-21Bureaux363.62192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-21
Etage 3HALL A Lot A-31Bureaux363.62192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-31
Etage 4HALL A Lot A-41Bureaux363.62192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-41
Etage 5HALL A Lot A-51Bureaux286.21192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-51
Rez de chausséeHALL B Lot B-01Bureaux230.33192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-01
Etage 1HALL B Lot B-11Bureaux230.33192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-11
Etage 2HALL B Lot B-21Bureaux230.33192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-21
Etage 3HALL B Lot B-31Bureaux230.33192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-31
Etage 4HALL B Lot B-41Bureaux185.06192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-41
Etage 5HALL B Lot B-51Bureaux260.81192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-51
Rez de chausséeHALL A Lot A-02Bureaux431.4192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-02
Rez de chausséeHALL B Lot B-02Bureaux185.86192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-02
Rez de chausséeHALL B Lot B-03Bureaux233.36192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-03
Etage 1HALL A Lot A-12Bureaux298.91192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-12
Etage 1HALL A Lot A-13Bureaux197.06192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-13
Etage 1HALL B Lot B-12Bureaux208.04192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-12
Etage 1HALL B Lot B-13Bureaux251.68192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-13
Etage 2HALL A Lot A-22Bureaux256.05192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-22
Etage 2HALL A Lot A-23Bureaux197.06192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-23
Etage 2HALL B Lot B-22Bureaux213.8192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-22
Etage 2HALL B Lot B-23Bureaux270.21192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-23
Etage 3HALL A Lot A-32Bureaux256.05192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-32
Etage 3HALL A Lot A-33Bureaux197.06192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-33
Etage 3HALL B Lot B-32Bureaux227.49192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-32
Etage 3HALL B Lot B-33Bureaux270.21192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-33
Etage 4HALL A Lot A-42Bureaux199.94192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-42
Etage 4HALL A Lot A-43Bureaux197.06192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-43
Etage 4HALL B Lot B-42Bureaux181.12192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-42
Etage 4HALL B Lot B-43Bureaux270.21192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-43
Etage 5HALL A Lot A-52Bureaux266.31192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot A-52
Etage 5HALL B Lot B-52Bureaux222.83192 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT2,500 /m² HT3 % HT du prix à la charge de l'acquéreurT.V.A.trimestrielLot B-52
Sous-solHALL A Parkings-1,800 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total8,634.45 m²

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Description

Programme de bureaux neufs à construire - Marseille Est

Nous vous proposons de découvrir CRYSTALLIA, un immeuble neuf de bureaux, dont la livraison est prévue à l'horizon 2024. Idéalement situé, le programme s'inscrit dans le quartier de la Timone, en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.

Dans un environnement qualitatif et durable agrémenté de terrasses, projet de plus de 8 000 m² de bureaux disponibles à la location, divisibles en deux bâtiments et par plateau, répartis sur un rez-de-chaussée et 5 étages avec 111 places de parking intérieures, offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.

Ces locaux professionnels à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.


Prestations

  • Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire
  • Secteur Capelette/Pont de Vivaux
  • Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
  • Accès au centre hospitalier La Timone facultés de médecine à 400 m
  • Hauteur sous plafond : 2.60 m
  • Terrasse de 270 m² en R+5
  • Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
  • Certifications HQE - BDM
  • ERP RDC et R+1 Type R - 5ème catégorie
  • 112 places de parking commun sur deux niveaux de sous-sol
  • 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4 000 m² et 5 000 m²
  • Commercialisation par plateau

Accessibilité

  • Bus Bus lignes 50 - 72 - 73 - 91 - 18 - 518
  • Métro Métro M1 Timone & M2 Sainte-Marguerite Dromel
  • Tram Future extension tramway T3 dès 2025
  • Autoroute Autoroute A50 et L2 à proximité (800 m)
  • SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min.
  • SNCF Gare TER Marseille Blancarde à 6 min.
  • Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min.

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

La Timone

La Timone est un quartier de 5 360 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Timone est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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