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Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield

Bureaux

IMMEUBLE IANUA
67 Rue Benjamin Delessert 13010 Marseille

Réf. : 150095

Surface 8 370 m² divisibles à partir de 480 m²

Loyer 180 € /m²/an HT HC

Disponibilité 29/06/2022

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée BAT A Bureaux 760 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
Sous-sol BAT A Bureaux 170 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+1 BAT A Bureaux 840 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+2 BAT A Bureaux 770 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+3 BAT A Bureaux 770 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+4 BAT A Bureaux 710 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+5 BAT A Bureaux 560 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
Sous-sol BAT B Bureaux 40 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée BAT B Bureaux 660 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+1 BAT B Bureaux 640 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+2 BAT B Bureaux 680 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+3 BAT B Bureaux 690 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+4 BAT B Bureaux 600 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
R+5 BAT B Bureaux 480 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HT T.V.A. trimestriel
Sous-sol BAT A Parkings - 1,600 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 8,370 m²

113
nota parking ICI TODO

Description

Bureaux à louer dans l'immeuble neuf à construire IANUA situé dans un quartier de l'est marseillais en plein dynamisme.
8 370 m² de bureaux à la location divisibles en deux bâtiments, répartis sur un rez-de-chaussée, et 5 étages offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Cet immeuble IANUA s'inscrit dans un quartier de l'Est Marseillais en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Ces bureaux à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).


Prestations

  • Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire
  • Lancement de l'immeuble après une pré-commercialisation de 50%
  • Secteur Capelette/Pont de Vivaux en plein dynamisme
  • Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
  • Plateaux de 1000 à 1450 m² de surface utile
  • Terrasse de 270 m² en R+5
  • Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
  • Certifications HQE - BDM
  • ERP RDC et R+1 Type R - 5e catégorie
  • 113 places de parking
  • Parking commun sur deux niveaux de sous-sol
  • 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4000 m² et 5000m²
  • PC obtenu

Accessibilité

  • Bus Ligne 91
  • Autoroute A50 et L2 à proximité

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

La Timone

La Timone est un quartier de 5 360 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Timone est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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