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Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield

Bureaux

IMMEUBLE IANUA
67 Rue Benjamin Delessert 13010 Marseille

Réf. : 150095

Surface 8 370 m² divisibles à partir de 480 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 24 mois après accord

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Bureaux à louer dans l'immeuble neuf à construire IANUA situé dans un quartier de l'est marseillais en plein dynamisme.
8 370 m² de bureaux à la location divisibles en deux bâtiments, répartis sur un rez-de-chaussée, et 5 étages offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Cet immeuble IANUA s'inscrit dans un quartier de l'Est Marseillais en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.
Ces bureaux à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché?).


Prestations

  • Immeuble R+5 de bureaux neuf à construire
  • Lancement de l'immeuble après une pré-commercialisation de 50%
  • Secteur Capelette/Pont de Vivaux en plein dynamisme
  • Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
  • Plateaux de 1000 à 1450 m² de surface utile
  • Terrasse de 270 m² en R+5
  • Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
  • Certifications HQE - BDM
  • ERP RDC et R+1 Type R - 5e catégorie
  • 113 places de parking
  • Parking commun sur deux niveaux de sous-sol
  • 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4000 m² et 5000m²
  • PC obtenu

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée BAT A Bureaux 760 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol BAT A Parkings - m² 1 600,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol BAT A Bureaux 170 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+1 BAT A Bureaux 840 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 BAT A Bureaux 770 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+3 BAT A Bureaux 770 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+4 BAT A Bureaux 710 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+5 BAT A Bureaux 560 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol BAT B Bureaux 40 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée BAT B Bureaux 660 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+1 BAT B Bureaux 640 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 BAT B Bureaux 680 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+3 BAT B Bureaux 690 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+4 BAT B Bureaux 600 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+5 BAT B Bureaux 480 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 8370.0 m²

113 parking(s)

Accessibilité

  • Bus Ligne 91
  • Autoroute A50 et L2 à proximité

Quartier

La Timone

La Timone est un quartier de 5 360 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Timone est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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