CRYSTALLIA
67 Rue Benjamin Delessert 13010 Marseille

Surface

Description

Programme de bureaux neufs en construction - Marseille Est

Nous vous proposons de découvrir CRYSTALLIA, un immeuble neuf de bureaux, dont la livraison est prévue à l'horizon 2025. Idéalement situé, le programme s'inscrit dans le quartier de la Timone, en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.

Dans un environnement qualitatif et durable agrémenté de terrasses, projet de plus de 8 000 m² de bureaux disponibles à la location, divisibles en deux bâtiments et par plateau, répartis sur un rez-de-chaussée et 5 étages avec 111 places de parking intérieures, offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.

Ces locaux professionnels à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

• Janvier 2024 Immeuble R+5 de bureaux neuf en chantier
• Secteur Capelette/Pont de Vivaux
• Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
• Accès au centre hospitalier La Timone facultés de médecine à 400 m
• Hauteur sous plafond : 2.60 m
• Terrasse de 250 m² en R+5
• Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
• Certifications RT 2012 EUROVENT ACERMI
• ERP RDC et R+1 Type R - 5ème catégorie
• 111 places de parking commun sur deux niveaux de sous-sol
• 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4 000 m² et 5 000 m²
• Commercialisation par plateau
• Ratio d'un poste sur 9.50 m² de SdP
• Possibilité vente; nous consulter
• Surface RDC : 1748,75 m²

Accessibilité

• Métro Métro M1-M2 "Timone" & M2 "Sainte-Marguerite Dromel"
• Tram Future extension tramway T3 dès 2025
• Bus Bus lignes 50 - 72 - 73 - 91 - 18 - 518
• SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 12 min
• SNCF Gare Marseille Blancarde à 7 min
• SNCF Gare de La Pomme à 8 min
• SNCF Gare Arenc Euroméditerranée à 10 min
• Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
• Autoroute Autoroute A50 et L2 à proximité (800 m)

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques