Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

CRYSTALLIA
67 Rue Benjamin Delessert 13010 Marseille

Réf. : 150095

Surface 8 821 m² divisibles à partir de 168 m²

Loyer 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2025

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 168.34 m² Bureaux 200 € HT/HC/m²/an HALL A Local
RdC 494.86 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-01
RdC 431.4 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-02
RdC 232.87 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-01
RdC 187.92 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-02
RdC 233.36 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-03
1 363.62 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-11
1 298.91 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-12
1 197.06 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-13
1 232.74 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-11
1 210.23 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-12
1 251.68 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-13
2 363.62 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-21
2 256.05 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-22
2 197.06 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-23
2 232.71 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-21
2 216.01 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-22
2 270.21 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-23
3 363.62 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-31
3 256.05 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-32
3 197.06 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-33
3 232.64 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-31
3 229.78 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-32
3 270.21 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-33
4 363.62 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-41
4 199.94 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-42
4 197.06 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-43
4 185.06 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-41
4 181.12 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-42
4 270.21 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-43
5 286.21 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-51
5 266.31 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL A Lot A-52
5 260.81 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-51
5 222.83 m² Bureaux 2500 € /m² HT 200 € HT/HC/m²/an HALL B Lot B-52
Total 8 821,18 m²
111 place(s) de parking
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 25 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Programme de bureaux neufs à construire - Marseille Est

Nous vous proposons de découvrir CRYSTALLIA, un immeuble neuf de bureaux, dont la livraison est prévue à l'horizon 2024. Idéalement situé, le programme s'inscrit dans le quartier de la Timone, en plein dynamisme grâce à une excellente accessibilité routière et au pôle hospitalier, source d'attractivité pour divers organismes.

Dans un environnement qualitatif et durable agrémenté de terrasses, projet de plus de 8 000 m² de bureaux disponibles à la location, divisibles en deux bâtiments et par plateau, répartis sur un rez-de-chaussée et 5 étages avec 111 places de parking intérieures, offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.

Ces locaux professionnels à louer se situent en face d'un parc public qualitatif et connecté à divers commerces de proximité (boulangerie, restaurants, supermarché.).

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.


Prestations

  • Janvier 2024 Immeuble R+5 de bureaux neuf en chantier
  • Secteur Capelette/Pont de Vivaux
  • Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
  • Accès au centre hospitalier La Timone facultés de médecine à 400 m
  • Hauteur sous plafond : 2.60 m
  • Terrasse de 250 m² en R+5
  • Visibilité exceptionnelle 15 m de retrait avec l'autoroute
  • Certifications RT 2012 EUROVENT ACERMI
  • ERP RDC et R+1 Type R - 5ème catégorie
  • 111 places de parking commun sur deux niveaux de sous-sol
  • 2 entrées d'immeuble possibles permettant une divisibilité verticale de 4 000 m² et 5 000 m²
  • Commercialisation par plateau
  • Ratio d'un poste sur 9.50 m² de SdP
  • Possibilité vente; nous consulter

Accessibilité

  • Métro Métro M1-M2 "Timone" & M2 "Sainte-Marguerite Dromel"
  • Tram Future extension tramway T3 dès 2025
  • Bus Bus lignes 50 - 72 - 73 - 91 - 18 - 518
  • SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 12 min
  • SNCF Gare Marseille Blancarde à 7 min
  • SNCF Gare de La Pomme à 8 min
  • SNCF Gare Arenc Euroméditerranée à 10 min
  • Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 25 min
  • Autoroute Autoroute A50 et L2 à proximité (800 m)

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

La Timone

La Timone est un quartier de 5 360 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Timone est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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