Smartseille
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 128534

Location bureaux Marseille 15 Cushman & Wakefield

Surface : 1 666 m² divisibles à partir de 210 m²

Loyer : 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
C Lot A	2	210.85 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
C Lot A	1	210.44 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
C Lot B	1	255.45 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
C Lot C	2	296.15 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
C Lot C	1	293.59 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
C	RdC	400 m²	Commerce	Nous consulter
	Total	1 666,48 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	54 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Marseille 15

Description

SMARTSEILLE ! Bureaux à louer à Marseille (13015)

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur de Smartseille, dans le 15e arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble neuf certifié HQE Construction Excellent.

Situés dans l'éco-quartier Euromed II, ces bureaux à louer offrent 1 741 m² divisibles à partir de 201 m², avec vue sur la rade à certains étages.

L'accessibilité est un atout majeur : métro M2 station Capitaine Gèze, lignes de bus 36, 36B et 70, future extension du tramway T3, et accès immédiat aux autoroutes A7 et A55. Le site bénéficie également de la proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze et de nombreuses commodités.

Les bureaux sont aménagés en open space avec faux plancher technique, moquette en dalles, faux plafonds, et possibilité d'abonnement parking Zen Park.

Une opportunité durable et stratégique à découvrir avec Cushman & Wakefield.

Prestations

Immeuble récent
Situé au coeur d'Euromed II
Au sein de l'éco-quartier Smartseille
Ilôt précurseur de la ville de demain
Vue sur la rade de Marseille à certains étages
A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro, parking, tramway
Commodités à proximité
Accessibilité immédiate aux autoroutes
Périmètre Euromed 2 : "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
Open space
Faux plancher technique
Sol : moquette en dalles
Murs : peinture
Faux-plafonds
Abonnement parkings Zen Park possible
Surface RDC : 400 m²

Accès

Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
Tram Tramway T3
Bus Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes + BHNS
Accès routier Autoroutes A7 et A55 à proximité

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.