SMARTSEILLE
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Réf. : 128534

Surface 1 741 m² divisibles à partir de 201 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Etage 1	202 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. C Lot A
Etage 1	245 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. C Lot B
Etage 1	282 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. C Lot C
Etage 2	203 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. C Lot A
Etage 2	246 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. C Lot B
Etage 2	284 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. C Lot C
Etage 3	284 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	Bât. C Lot C
Total	1,746 m²
19 place(s) de parking
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	44 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

SMARTSEILLE !

Cushman & Wakefiled vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015 Marseille) : secteur Euromed II.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un ensemble immobilier mixte habitation / bureaux / hôtels / résidence seniors / commerces.

Ces bureaux à louer ou à vendre sont neufs avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés à SMARTSEILLE - 7 rue André Allar - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage.

Prestations

Immeuble neuf
Situé au coeur d'Euromed II
Au sein de l'éco-quartier Smartseille
Ilôt précurseur de la ville de demain
Vue sur la rade de Marseille à certains étages
A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro, parking, futur tramway
Commodités à proximité
Accessibilité immédiate aux autoroutes
Périmètre Euromed 2 : "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
Open space
Faux plancher technique
Sol : moquette en dalles
Murs : peinture
Faux-plafonds
Abonnement parkings Zen Park possible

Accessibilité

Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
Tram Future extension du tramway T3 en 2025
Bus Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.