Bureaux
SMARTSEILLE
7 Rue Du Devoir
13015 Marseille
Réf. : 128534
Surface 811 m² divisibles à partir de 245 m²
Loyer 175 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Description
SMARTSEILLE !
Cushman & Wakefiled vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015 Marseille) : secteur Euromed II.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un ensemble immobilier mixte habitation / bureaux / hôtels / résidence seniors / commerces.
Ces bureaux à louer ou à vendre sont neufs avec des prestations de qualité.
Nos bureaux à louer sont situés à SMARTSEILLE - 7 rue André Allar - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage.
Prestations
- Situé au coeur d'Euromed II, SMARTSEILLE est l'ilôt précurseur de la ville de demain,
- Bureaux, hôtels, logements, résidence séniors, commerces, services et restaurants représentant 57 000 m²,
- Immeuble neuf,
- A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro Ligne 2 + parkings relais,
- Accessibilité immédiate aux autoroutes (A7 et A55)
- Périmètre Euromed 2 : "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
- Open space
- Faux plancher technique
- Sol : moquette en dalles
- Murs : peinture
- Faux-plafonds
- Abonnement parkings Zen Park possible
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sous-Sol | Bât. C | Parkings | - m² | 1 300,00 € HT / unité / an | 100,00 € HT/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 2 | Bât. C | Bureaux | 245 m² | Immédiate | 175,00 € HT/HC/m²/an | 44,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
Etage 2 | Bât. C | Bureaux | 283 m² | Immédiate | 175,00 € HT/HC/m²/an | 44,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
Etage 3 | Bât. C | Bureaux | 283 m² | Immédiate | 175,00 € HT/HC/m²/an | 44,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
Total | 811.0 m² | |||||||||||||
19 parking(s) |
Accessibilité
- Métro station Gèze (ligne 2)
- Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
- Autoroutes A7 et A55 à proximité
Quartier
Saint-Antoine
Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1
Se restaurer
Boulangerie 4
Éducation
Crèche 1, École 8, Collège 2
Santé & Services Public
Santé 27, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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