SMARTSEILLE
7 Rue Du Devoir 13015 Marseille

Réf. : 128534

Surface 1 741 m² divisibles à partir de 201 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Paiement Loyer	lot
Etage 1	Bât. C Lot C	Bureaux	282	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		trimestriel	Lot C
Etage 2	Bât. C Lot B	Bureaux	246	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		trimestriel	Lot B
Etage 2	Bât. C Lot C	Bureaux	284	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		trimestriel	Lot C
Etage 1	Bât. C Lot A	Bureaux	202	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		trimestriel	Lot A
Etage 1	Bât. C Lot B	Bureaux	245	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		trimestriel	Lot B
Etage 2	Bât. C Lot A	Bureaux	203	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		trimestriel	Lot A
Etage 3	Bât. C Lot C	Bureaux	284	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		trimestriel	Lot C
Sous-Sol	Bât. C	Parkings	-		1,300 HT / unité / an	100 HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	trimestriel
Total			1,746 m²
19

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

SMARTSEILLE !

Cushman & Wakefiled vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015 Marseille) : secteur Euromed II.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un ensemble immobilier mixte habitation / bureaux / hôtels / résidence seniors / commerces.

Ces bureaux à louer ou à vendre sont neufs avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés à SMARTSEILLE - 7 rue André Allar - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage.

Prestations

Immeuble neuf
Situé au coeur d'Euromed II
Au sein de l'éco-quartier Smartseille
Ilôt précurseur de la ville de demain
Vue sur la rade de Marseille à certains étages
A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro, parking, futur tramway
Commodités à proximité
Accessibilité immédiate aux autoroutes
Périmètre Euromed 2 : "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
Open space
Faux plancher technique
Sol : moquette en dalles
Murs : peinture
Faux-plafonds
Abonnement parkings Zen Park possible

Accessibilité

Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
Tram Future extension du tramway T3 en 2025
Bus Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Antoine), Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 8, Collège 2

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 5 290 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.