AZUREA
660 Chemin Du Littoral 13016 Marseille

Réf. : 177679

Surface 207 m² non divisibles

Loyer 195 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hélène DOYHENARD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	396.68 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot C-0.1
Total	396,68 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	24.67 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

AZUREA immeuble neuf de bureaux livré - Quartier Estaque !

Nous vous proposons au sein d'un programme tertiaire neuf d'une superficie totale de 8 000 m², des bureaux de 207 m² en rez de jardin, disponibles à la location, au coeur du 16ème arrondissement de Marseille (13), dans la zone Saumaty Séon, à proximité du pittoresque quartier de l'Estaque et de son cadre enchanteur.

Immeuble tertiaire élégant, épousant les reliefs de la colline sur laquelle il s'adosse, il est orienté plein Ouest face à la mer et la rade phocéenne, longé par la route pour une visibilité sans pareille.

Au sein d'un environnement effervescent et à proximité des commodités, venez profiter des avantages de la mixité urbaine et ainsi offrez le meilleur à vos collaborateurs.

Découvrez sans tarder ces bureaux à louer disponibles tout de suite, facilement accessibles par l'autoroute et de nombreux transports en commun.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement
Large desserte de transports en commun à proximité du site
Conception orientée 100 % bioclimatique
Vue sur la mer pour certains bureaux
A proximité du centre commercial Grand Littoral
Vitrage haute performance
Locaux ERPable
Climatisation et traitement d'air dernière génération
Eclairage full LED
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Plinthes techniques
Possibilité d'achat nous consulter

Accessibilité

Bus Ligne 35
Autoroute Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2028)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.