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Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield

Bureaux

AZUREA
660 Chemin Du Littoral 13016 Marseille

Réf. : 177681

Surface 680 m² divisibles à partir de 316 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBât B Lot B.01Bureaux316.52195 HT/HC/m²/an24.67 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot B.01
Rez de chausséeBât B Lot B.03Bureaux362.81195 HT/HC/m²/an24.67 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot B.03
Total679.33 m²

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Description

Bureaux innovants à louer 680 m² - Marseille Nord

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose de découvrir un immeuble neuf de bureaux à louer, sur le Littoral Nord, au coeur de la zone Saumaty Séon.

Près du légendaire port de l'Estaque, à deux pas de la plage de Corbières, cette construction contemporaine avec des terrasses généreuses à tous les niveaux, propose pour certains lots une vue sur la rade de Marseille à couper le souffle.

Immeuble de bureaux innovant basé sur une consommation énergétique maitrisée avec vitrage haute performance et un traitement de l'air dernière génération, répondant aux standards les plus exigeants des normes tertiaires et s'intégrant parfaitement à son environnement.

Retrouvez de nombreuses commodités à proximité telles que plusieurs hôtels et restaurants, des crèches, des écoles et un cinéma contribuant au bien-être des salariés. Ces bureaux disponibles à la location sont accessibles par l'autoroute et des transports en commun (Bus et TER).

AZUREA, situé dans le 16ème arrondissement de Marseille, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement.


Prestations

  • Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement
  • Large desserte de transports en commun à proximité du site
  • Conception orientée 100 % bioclimatique
  • Vue sur la mer pour certains bureaux
  • A proximité du centre commercial Grand Littoral
  • Vitrage haute performance
  • Climatisation et traitement d'air dernière génération
  • Eclairage full LED
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafonds
  • Plinthes techniques
  • ERPable

Accessibilité

  • Bus Ligne 35
  • Autoroute Autoroute A55
  • Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
  • Bus Ligne 36

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (après 2023)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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