51 Avenue Andre Roussin 13016 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193397

Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield

Surface : 1 204 m² divisibles à partir de 40 m²

Loyer à partir de : 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T3 André Roussin (2029)

8 min à pied

677 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A Lot 62	1	320.39 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
A Lot 62	RdC	452.4 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
A Lot 62	RdJardin	257.56 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
B	1	134.5 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
B	1	40 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
	Total	1 204,85 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	70 € HT/m²/an

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Description

Situé au coeur du pôle tertiaire dynamique de Saumaty Séon, cet ensemble de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et verdoyant, particulièrement recherché dans le secteur nord de Marseille. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A7 et A55) et bénéficiant d'un environnement professionnel structuré, l'actif séduit par son accessibilité et la qualité de vie qu'il propose à ses utilisateurs. Les surfaces, réparties sur plusieurs niveaux, offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à des plateaux modulables, lumineux et adaptés à une grande diversité d'activités tertiaires.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises, l'immeuble intègre des prestations techniques performantes : climatisation réversible, espaces extérieurs valorisants, ainsi qu'une organisation fonctionnelle favorisant le bien-être des collaborateurs au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une logique d'efficacité et d'optimisation des espaces de travail.

L'attractivité du site est appelée à se renforcer significativement avec l'extension du réseau de tramway marseillais, dont le futur tracé desservira l'avenue André Roussin. Ce projet structurant vise à améliorer durablement la liaison entre les quartiers nord, les bassins d'emploi et le centre-ville, facilitant ainsi les déplacements domicile-travail et renforçant la connectivité globale du secteur. À terme, cette nouvelle desserte participera pleinement à la valorisation de cette adresse stratégique.

L'offre dispose également d'une capacité de stationnement particulièrement confortable, constituant un avantage différenciant pour les entreprises souhaitant garantir un accès fluide à leurs équipes et visiteurs dans un secteur où cet élément est clé.

La commercialisation est assurée par Cushman & Wakefield, dont le savoir-faire reconnu en immobilier d'entreprise permet d'accompagner efficacement les utilisateurs dans leur projet d'implantation.

Prestations

Zone d'activité de Saumaty Séon
A proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral
Sécurité et vidéosurveillance
37 places de parking privatives
Espaces extérieurs privatifs
Plateau flexible
Plateaux rénovés
Open space et cloisons
Câblage en place
Climatisation réversible
Maintenance multi-technique
Surface RDC : 709,96 m²

Accès

Bus Lignes 25-96 -36-36B
Accès routier Autoroutes A7 et A55 à proximité
Aéroport Marseille Provence à 15 mn

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2029)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.