60 Avenue Andre Roussin 13016 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193614

Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield

Surface : 1 085 m² divisibles à partir de 497 m²

Loyer : 210 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T3 André Roussin (2029)

10 min à pied

797 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
QM 022	3	588.48 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an
QM 022	3	497.45 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an
	Total	1 085,93 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	85 € HT/m²/an

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Description

Implanté au coeur d'un environnement tertiaire en pleine mutation, cet immeuble de bureaux nouvelle génération s'impose comme une adresse stratégique à Marseille. Conçu comme un véritable smart building, il conjugue performance technologique, confort des utilisateurs et efficience énergétique, offrant un cadre de travail moderne, flexible et durable. Les plateaux lumineux, facilement aménageables et baignés de lumière naturelle, répondent parfaitement aux attentes des entreprises en quête d'agilité et d'image.

L'accessibilité constitue un atout majeur : situé sur l'avenue André Roussin, l'actif bénéficie d'une connexion directe aux grands axes autoroutiers tout en s'inscrivant dans une dynamique urbaine ambitieuse. L'arrivée du tramway sur cet axe structurant - dans le cadre de l'extension du réseau marseillais - va profondément transformer le secteur. Ce futur tracé, pensé pour mieux relier les quartiers nord aux grands pôles économiques et au centre-ville, renforcera significativement la desserte du site et sa visibilité, tout en valorisant durablement son environnement.

L'immeuble se distingue également par une offre de stationnement particulièrement généreuse, véritable avantage concurrentiel dans le secteur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs au quotidien et répondant aux nouveaux usages de mobilité.

La commercialisation de cet actif est assurée par Cushman & Wakefield, dont l'expertise reconnue en immobilier d'entreprise garantit un accompagnement de qualité et une parfaite compréhension des enjeux utilisateurs.

Prestations

Immeuble tertiaire récent technologique et connecté
Vue mer
Proche des axes autoroutiers
Plateaux lumineux et divisibles
Patio et rooftop
Panneaux photovoltaïques
Local à vélo
Parking (1 place/20 m²)
Salle de sport
Accueil
Espaces communs privatisables

Accès

SNCF Aix TGV à 14 minutes
Bus Lignes 25, 36, 96
Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes
Accès routier A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2029)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.