13016 Marseille

Réf. : 186005

Surface 480 m² divisibles à partir de 160 m²

Loyer 156 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/09/2024

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	160 m²	Bureaux	156.25 € HT/HC/m²/an
1	160 m²	Bureaux	156.25 € HT/HC/m²/an
2	160 m²	Bureaux	156.25 € HT/HC/m²/an
Total	480 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble indépendant à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) dans la Zone Franche Urbaine (ZFU) secteur Estaque / Saumaty Séon.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent à l'architecture contemporaine 100% tertiaire.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage avec les prestations de qualité.

Un parking extérieur de 12 places complète ce bien.

Les charges comprennent l'entretien ascenseur, climatisation et espaces verts.

Nos bureaux à louer sont situés 24 Avenue André Roussin - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.

Prestations

Dans la zone tertiaire de Secteur Saumaty Séon (ZFU)
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral à deux pas)
A proximité immédiate de l'A7 et l'A55
A 10 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence
Bureaux cloisonnés
Espaces ouverts
Salle de réunion
Cafétéria
Sanitaires PMR
Sols : PVC en dalles
Murs : peinture
Courant faible
Double goulottes
Pompe à chaleur réversible
Ascenseur PMR
12 parkings extérieurs
Les charges comprennent l'entretien ascenseur, climatisation et espaces verts
Surface RDC : 160 m²

Accessibilité

Bus Lignes de bus 25 - 96 Station Roussin Maurras
Autoroute Autoroutes A7 - A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-André (2028)), Bus 17

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 1

Saint-André

Saint-André est un quartier de 5 260 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Saint-André est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.