PLEIN OUEST
1 Rue Albert Cohen 13016 Marseille

Réf. : 102556

Surface 2 506 m² divisibles à partir de 119 m²

Loyer 145 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	424.84 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	B Lot 6
1	336.85 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	C Lot 18
1	119.06 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	C Lot 21
2	528.17 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	B Lot 10
2	307.42 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	B Lot 11
3	541.91 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	B Lot 13
3	248.54 m²	Bureaux	145 € HT/HC/m²/an	B Lot 15
Total	2 506,79 m²
37 place(s) de parking
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	47 € TTC/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) ! Bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent 100% tertiaire à l'architecture contemporaine.

Certains lots disposent d'une vue mer

Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage et l'immeuble dispose d'un parking sous-sol.

Nos bureaux à louer sont situés au PLEIN OUEST - Rue Albert Cohen - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.

Prestations

Au coeur de la Zone d'Activité de Saumaty Séon
A proximité des axes autoroutiers (A7 et A50)
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
Prestations de qualité
Open Space ou bureaux cloisonnés
Pompe à chaleur réversible
Sol : moquette en dalles
Contrôle d'accès (badges nominatifs)
42 emplacements de parkings en sous-sol (1 unité / 37 m²) dont 3 PMR
Certains lots avec vue mer

Accessibilité

Bus Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité
Avion Aéroport Marseille Provence à 15 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2028)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.