Location de bureaux
PLEIN OUEST
1 Rue Albert Cohen
13016 Marseille
Réf. : 102556
Surface 2 506 m² divisibles à partir de 119 m²
Loyer 145 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 424.84 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | B Lot 6 |
| 1 | 336.85 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | C Lot 18 |
| 1 | 119.06 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | C Lot 21 |
| 2 | 528.17 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | B Lot 10 |
| 2 | 307.42 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | B Lot 11 |
| 3 | 541.91 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | B Lot 13 |
| 3 | 248.54 m² | Bureaux | 145 € HT/HC/m²/an | B Lot 15 |
| Total | 2 506,79 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 47 € TTC/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) ! Bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent 100% tertiaire à l'architecture contemporaine.
Certains lots disposent d'une vue mer
Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage et l'immeuble dispose d'un parking sous-sol.
Nos bureaux à louer sont situés au PLEIN OUEST - Rue Albert Cohen - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.
Prestations
- Au coeur de la Zone d'Activité de Saumaty Séon
- A proximité des axes autoroutiers (A7 et A50)
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
- Prestations de qualité
- Open Space ou bureaux cloisonnés
- Pompe à chaleur réversible
- Sol : moquette en dalles
- Contrôle d'accès (badges nominatifs)
- 42 emplacements de parkings en sous-sol (1 unité / 37 m²) dont 3 PMR
- Certains lots avec vue mer
- Surface RDC : 424,84 m²
Accessibilité
- Bus Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron
- Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Quartier
Transport
Métro / Tram (La Castellane (2028)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2
Saint-Henri
Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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