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Bureaux

PLEIN OUEST
1 Rue Albert Cohen 13016 Marseille

Réf. : 102556

Surface 2 637 m² divisibles à partir de 198 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

04 28 29 59 50


Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose de bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) ! Bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent à l'architecture contemporaine 100% tertiaire.

Certains lots dispose d'une vue mer

Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage et l'immeuble dispose d'un parking sous-sol.

Nos bureaux à louer sont situés au PLEIN OUEST - Rue Albert Cohen - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.


Prestations

  • Au coeur de la Zone d'Activité de Saumaty Séon
  • Architecture moderne
  • Immeuble récent
  • Prestations de qualité
  • Open Space ou bureaux cloisonnés
  • Pompe à chaleur réversible
  • Sol : moquette en dalles
  • Vidéo surveillance
  • Alarme anti - intrusion
  • Contrôle d'accès (badges nominatifs)
  • 79 emplacements de parkings en sous-sol (1/40 m²)
  • Certains lots avec vue mer

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 B Bureaux 495 m² 2ème trimestre 2019 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 B Bureaux 198,31 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée B Bureaux 673,92 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 B Bureaux 344,12 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 C Bureaux 340,72 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 B Bureaux 244,44 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 C Bureaux 340,72 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-Sol A Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2637.23 m²

54 parking(s)

Quartier

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (La Castellane (après 2023)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10


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Bureaux

13016 Marseille

Surface 995 m²

Loyer 120 € HT HC / m² / an

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Bureaux

13016 Marseille

Surface 172 m²

Loyer 145 € HT HC / m² / an


Prix de vente 1 968 € HT / m²

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Bureaux

13016 Marseille

Surface 716 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

13016 Marseille

Surface 1 017 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 2 450 € HT/m²

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Surface 1 017 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

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Surface 591 m²

Loyer 145 € HT/m²

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Surface 1 458 m²

Loyer 123 € HT HC/m²/an

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Surface 300 m²

Loyer 190 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 2 210 000 € HDE

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Surface 2 286 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

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