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Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield

Bureaux

AZUREA
Chemin Du Littoral 13016 Marseille

Réf. : 140952

Surface 7 457 m² divisibles à partir de 103 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/09/2021

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bât C Lot C.02 Bureaux 103.19 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot C.02
Rez de jardin Bât C Lot C-01 Bureaux 207.84 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot C-01
Etage 1 Bât A Lot A.1.1 Bureaux 225.01 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.1.1
Rez de chaussée Bât B Lot B.01 Bureaux 316.91 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.01
Rez de chaussée Bât B Lot B.02 Bureaux 374.73 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.02
Rez de chaussée Bât A Lot A.01 Bureaux 219.37 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.01
Rez de chaussée Bât A Lot A.03 Bureaux 223.05 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.03
Etage 1 Bât A Lot A.1.2 Bureaux 360.44 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.1.2
Etage 1 Bât B Lot B.1.1 Bureaux 400.85 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.1.1
Etage 1 Bât C Lot C.1.1 Bureaux 473.38 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot C.1.1
Etage 1 Bât C Lot C.1.2 Bureaux 228.08 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot C.1.2
Etage 2 Bât A Lot A.2.1 Bureaux 238.99 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.2.1
Etage 2 Bât A Lot A.2.3 Bureaux 233.96 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.2.3
Etage 2 Bât B Lot B.2.1 Bureaux 413.48 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.2.1
Etage 3 Bât A Lot A.3.1 Bureaux 238.93 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.3.1
Etage 3 Bât A Lot A.3.2 Bureaux 349.84 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.3.2
Rez de chaussée Bât B Lot B.03 Bureaux 363.26 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.03
Rez de chaussée Bât C Lot C.03 Bureaux 225.81 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot C.03
Rez de jardin Bât C Lot C-02 Bureaux 210.11 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot C-02
Etage 1 Bât A Lot A.1.3 Bureaux 233.9 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.1.3
Etage 1 Bât B Lot B.1.2 Bureaux 357.44 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.1.2
Etage 1 Bât C Lot C.1.3 Bureaux 221.58 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot C.1.3
Etage 2 Bât B Lot B.2.2 Bureaux 357.69 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.2.2
Etage 2 Bât B Lot B.2.3 Bureaux 331.69 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot B.2.3
Etage 3 Bât A Lot A.3.3 Bureaux 313.85 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.3.3
Etage 3 Bât A Lot A.3.4 Bureaux 233.72 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Lot A.3.4
Extérieur(s) Bât A Parkings - 250 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol Bât A Parkings - 1,200 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 7,457.1 m²

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Description

Nous vous proposons un programme de bureaux neuf en R+3 à construire, à la location, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbière.

Ce beau programme à l'architecture élégante s'intégrant parfaitement à son environnement, se développera sur trois bâtiments.

Il s'implantera au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, de crèches, d'écoles et d'un cinéma accessibles en 10 minutes.

Certains lots profiteront d'une superbe vue sur la mer.

AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, sera disponible en Mars 2022. Ces bureaux à louer seront accessibles par l'autoroute et de nombreux transports en commun.

Le cabinet Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.


Prestations

  • Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement
  • Large desserte de transports en commun à proximité du site
  • Conception orientée 100 % bioclimatique
  • Vue sur la mer pour certains bureaux
  • A proximité du centre commercial Grand Littoral
  • Vitrage haute performance
  • Climatisation et traitement d'air dernière génération
  • Eclairage full LED
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafonds
  • Plinthes techniques

Accessibilité

  • Ligne 35
  • Autoroute A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (après 2023)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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