AZUREA
660 Chemin Du Littoral 13016 Marseille

Réf. : 140952

Surface 5 661 m² divisibles à partir de 221 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	221.62 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot A.01
RdC	225.34 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot A.03
RdC	316.52 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.01
RdC	374.26 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.02
RdC	362.81 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.03
0	396.68 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot C-0.1
RdC	228.12 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot C.03
1	226.9 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot A.1.1
1	360.44 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot A.1.2
1	233.63 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot A.1.3
1	400.35 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.1.1
1	357 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.1.2
1	377.95 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât C Lot C.1.1
2	241.55 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot A.2.1
2	236.47 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât A Lot A.2.3
2	412.96 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.2.1
2	357.25 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.2.2
2	331.29 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Bât B Lot B.2.3
Total	5 661,14 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Près de 7 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral

Nous vous proposons à la location, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières.

Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.

L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.

Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.

Cet immeuble de bureaux à louer offre un large choix de surfaces avec des lots à partir de 207 m² et de nombreuses combinaisons possibles.

AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !

Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.

Prestations

Beau programme de trois bâtiments à l'architecture élégante parfaitement intégré à son environnement
Large desserte de transports en commun à proximité du site
Conception orientée 100 % bioclimatique
Vue sur la mer pour certains bureaux
A proximité du centre commercial Grand Littoral
Vitrage haute performance
Climatisation et traitement d'air dernière génération
Eclairage LED
Faux plafonds
Plinthes techniques
Certains lots ERPables
Possibilité d'achat nous consulter
Surface RDC : 2125,35 m²

Accessibilité

Bus Ligne 35
Autoroute Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2028)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.