LE CONDORCET
18 Rue Elie Pelas 13016 Marseille

Réf. : 142005

Surface 725 m² divisibles à partir de 295 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Zone Franche Urbaine (ZFU)

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent à l'architecture contemporaine 100% tertiaire.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés au CONDORCET - Rue Elie Pelas 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.

Prestations

Zone d'activités de Saumaty Séon - ZFU
A proximité du centre commercial GRAND LITTORAL
Nombreuses commodités (restaurants, commerces, hôtels)
Autoroutes A7 et A55 à proximité immédiate
Bureaux cloisonnés
Open space
Sols : moquette en dalles
Faux-plafonds
Luminaires encastrés
Pompe à chaleur réversible
Parkings couverts et extérieurs

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Bureaux	430 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	46,53 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Bureaux	295 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	46,53 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total		725.0 m²

Accessibilité

Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron
Autoroutes A7 et A55 à proximité
Aéroport Marseille Provence à 15 min

Quartier

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.