Bureaux
LE CONDORCET
18 Rue Elie Pelas 13016 Marseille
Réf. : 142005
Surface 1 017 m² divisibles à partir de 292 m²
Loyer 110 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Description
Zone Franche Urbaine (ZFU)
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble récent à l'architecture contemporaine 100% tertiaire.
Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage avec les prestations de qualité.
Nos bureaux à louer sont situés au CONDORCET - Rue Elie Pelas 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.
Prestations
- Z.A.C de Saumaty Séon - ZFU
- A proximité du Centre Commercial de GRAND LITTORAL
- Nombreuses commodités (restaurants, commerces)
- Autoroute A55 à proximité immédiate
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Sols : moquette en dalles
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés
- Pompe à chaleur réversible
- Parkings couverts et extérieurs
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 2 | Bureaux | 292 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 46,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Rez de chaussée | Bureaux | 430 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 46,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Rez de chaussée | Bureaux | 295 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 46,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Total | 1017.0 m² |
Quartier
Saint-Henri
Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram (La Castellane (après 2023)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2
Éducation
Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10
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