19 Rue Gaston Castel 13016 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 142094

Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield

Surface : 185 m² divisibles à partir de 85 m²

Loyer : 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T3 André Roussin (2029)

6 min à pied

515 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	85 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
RdC	100 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Total	185 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	30 € HT/m²/an

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Description

Situés dans la ZAC Saumaty Séon, au 19 rue Gaston Castel à Marseille 13016, ces bureaux à louer totalisent une surface de 185 m², divisibles à partir de 85 m², et sont disponibles immédiatement. L'ensemble immobilier est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'exonérations fiscales, un véritable atout pour les structures en développement.

Facilement accessible, le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A55, du Tunnel Prado-Carénage et des lignes de bus 96, 535 et 36, renforçant la connectivité avec le centre-ville de Marseille et les zones industrielles périphériques. Le quartier est par ailleurs bien équipé en parkings et infrastructures professionnelles.

Les bureaux sont fonctionnels et bien agencés : espaces ouverts, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et collectifs, zone technique avec baie de brassage, le tout sécurisé par un système d'alarme. La présence de la climatisation, de parkings extérieurs, ainsi que d'un ascenseur PMR garantit un confort optimal pour les collaborateurs, dans un immeuble adapté.

Proposant un loyer attractif, les deux surfaces disponibles sont de 85 m² (étage 1) et 100 m² (rez-de-chaussée), pouvant être prises ensemble ou séparément selon vos besoins.

Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, l'un des leaders mondiaux de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagne avec sérieux et expertise dans tous vos projets immobiliers professionnels.

Accès

Accès routier A proximité immédiate de l'autoroute A55
Bus Lignes de bus 96/535/36
Tunnel Prado-carénage

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2029)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.