PONANT LITTORAL
7 Avenue Andre Roussin 13016 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 170517

Location bureaux Marseille 16 Cushman & Wakefield

Surface : 1 136 m² divisibles à partir de 185 m²

Loyer à partir de : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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T3 André Roussin (2029)

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T3 Consolat (2029)

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
E	2	264 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
E	2	264 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
E	1	423 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
E	RdC	185 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an
	Total	1 136 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	42.75 € HT/m²/an

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Description

Bureaux à louer - Zone Franche Urbaine (ZFU)

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer situés dans le parc tertiaire mixte activités / bureaux PONANT LITTORAL - Avenue André Roussin à Marseille - dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.

Les bureaux disponibles à la location sont traversants avec de belles prestations : bureaux cloisonnés, open space, sanitaires privatifs, ascenseur.

Un parkings en foisonnement complète cette offre.

L'environnement est riche en commodités (restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral).

Les locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable : bus (35, C8, 96), gare SNCF L'Estaque, TGV à 10 min, aéroport à 15 min, et accès direct aux autoroutes A7 et A55.

Une opportunité stratégique dans un secteur en pleine mutation, renforcée par l'arrivée du tramway T3 prévue en 2029.

Les bureaux sont situés au PONANT LITTORAL - 7 avenue André Roussin 13016 Marseille.

A visiter sans tarder.

Accès

Bus Bus 35, C8 "Littoral Jean Labro" et 96 "Roussin Maurras"
SNCF TGV Marseille Saint Charles à 10 min
SNCF Gare SNCF L'Estaque
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Autoroute Autoroutes A7 et A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (La Castellane (2029)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2

Saint-Henri

Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.