Bureaux à la location de 4 940 m² divisibles à partir de 250 m²
33700 Merignac

Réf. : 33_1436

Surface 4940 m² divisibles à partir de 250 m²

Loyer 175 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Mi 2024

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Divisibilité - lots	Disponibilité
TURIN	RDC	BUREAUX	1 595 m²	473 + 448 + 178 m²
TURIN	1er	BUREAUX	1 643 m²	510 + 448 + 510 m²
TURIN	2ème	BUREAUX	1 643 m²	510 + 448 + 510 m²	Sous-option
TURIN	TOTAL	BUREAUX	4 940 m²

Les divisibilités correspondent au cloisonnement coupe-feu des plateaux

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Mérignac, dans une Opération Phare dénommée 45ème PARALLELE, située à proximité directe de l'Aéroport et du Tramway, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant neuf d'une surface de 4 940 m² divisibles à partir de 250 m²
Parc d'affaires au pied de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac, composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 177 chambres avec un centre de congrès, un RIE de 1.150 m² et un parking en silo.
Le site et les immeubles sont de grandes qualités, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certification HQE
. RT 2012
. Ossature et planchers en béton
. Toiture terrasse en béton isolé et étanché
. Contrôle d'accès par badge
. Accueil
. Ascenseurs
. Espaces paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Faux plancher technique
. Système réversible de chauffage/climatisation
. Faux plafonds acoustiques
. Raccordement fibre optique
. 322 parkings sous-sol
. 395 emplacements en parkings silo
. 60 parking extérieurs

Prestations

Climatisation
Open Space

Accessibilité

Rocade sortie 11
Bus
Future ligne A du tramway desservant l'Aéroport
. Loyer parking sous sol ou silo : 1 100 HT/U
. Loyer parking extérieur : 250 HT/U
Les divisibilités correspondent au cloisonnement coupe-feu des plateaux

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.