A Mérignac, deux immeubles de bureaux en bois représentant une surface totale d'environ 3 888 m² divisibles
33700 Merignac

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 33_5487

Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Surface : 3888 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer : 155 € HT/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

BATIMENT	ETAGE	SURFACES SDP	PARKINGS AERIENS PRIVATIFS
A	RDC	574,10 m²	16
A	1er étage	591,30 m²	16
A	2ème étage	615,60 m²	14
A	3ème étage	628,20 m²	14
	TOTAL	2 490,20 m²	60 dont 1 PMR
C	RDC	576,20 m²	14
C	1er étage	586,90 m²	15
C	2ème étage	316,00 m²	8
	TOTAL	1 479,05 m²	37 dont 3 PMR
	TOTAL BATIMENT A et C	3 888 m²	97

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Description

Ce projet est composé de 3 bâtiments de bureaux en bois accompagnés d'emplacements de parkings aériens ainsi que d'espaces verts.
Dans cet ensemble deux immeubles sont proposés à la location
L'objectif est de mettre à disposition des locataires le confort et la qualité de vie sur le lieu de travail.
Ce projet se caractérise également par une architecture différente des autres immeubles de bureaux, des charges maîtrisées, une empreinte carbone réduite, des terrasses accessibles.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Les aménagements réalisés sont de qualité.
Prestations :
Immeuble concu selon la reglementation thermique RT2012
Ascenseurs
Acces a Personnes a Mobilite Reduite
Chassis en bois massif
Climatisation VRV 2 tubes
Les terrasses seront realisées en platelage en lamen de bois
Plancher bois et revetement dalle moquette
Eclairage par luminaire LED suspendus avec detection de presence
Douches
Portail motorisé et parc securisé

Accès

En bordure de Rocade sortie 11
Tramway ligne A, arrêt "Cadera Issartier" à 400 m
Bus
A quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Parkings extérieurs à 450 HT/HC/U/an. Ratio mentionné dans le tableau en seconde page

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.