A Mérignac Rue Pythagore, un immeuble indépendant d'une surface de 1 534 m² de bureaux à louer
33700 Merignac

Réf. : 33_7085

Surface 1534 m²

Loyer 100 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Après travaux de rénovation

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

ETAGE	SURFACES	LOYER HT/M2/AN
Sous-sol	518 m²	50 € HT/HC/m2/an
Rez-de-chaussée	507 m²	125 € HT/HC/m2/an
1er étage	508 m²	125 € HT/HC/m2/an
TOTAL	1 534 m²	152 775 € HT/an

Le loyer est mentionné dans le tableau en seconde page.

Le bâtiment représente une surface totale de 1 534 m² repartis comme suit :
- Sous sol de 518 m²
- RDC de 507 m²
- R+1 de 508 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Un immeuble indépendant à usage de bureaux développant 1 015 m² de bureaux en R+1, ainsi que 518 m2 en sous-sol
Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
Accueil
Plateaux cloisonnés et open-space
Courant fort et faible en goulottes périphériques
Eclairages encastrés
Faux plafond
Sol moquette, PVC et béton ciré
Pompe à chaleur réversible
Menuiseries aluminium double vitrage
Blocs sanitaires H/F séparés à chaque étage
Escalier central desservant tous les niveaux et un monte charge pour les archives
Systèmes anti-incendie
Systèmes anti-intrusions
Parkings aériens
30 stationnements aériens privatifs.

Accessibilité

Rocade sortie 11 (à 800 m)
Accès A10, A62, A63
Centre-ville de Bordeaux (10 km)
Ligne de bus n°1 (liaison directe à l'aéroport et la gare TGV)
Extension de la ligne A jusqu'à l'aéroport de Mérignac
Mise en service : 2021
70 emplacements extérieurs privatifs
Le loyer est mentionné dans le tableau en seconde page.
Le bâtiment représente une surface totale de 1 534 m² repartis comme suit :
- Sous sol de 518 m²
- RDC de 507 m²
- R+1 de 508 m²

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.