Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Location de bureaux

A Mérignac Rue Pythagore, deux immeubles indépendants d'une surface de 1 534 m² et 1 000 m² de bureaux à louer
33700 Merignac

Réf. : 33_8108

Surface 2534 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité Après travaux

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Le bâtiment de seconde main représente une surface totale de 1 534 m² repartis comme suit :
- Sous sol de 518 m²
- RDC de 507 m²
- R+1 de 508 m²

et le bâtiment neuf une surface de 1 000 m² en R+2 (parking couvert en Rdc)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Deux immeubles indépendants à usage de bureaux, dont un de seconde main à rénover développant 1 015 m² de bureaux en R+1, ainsi que 518 m2 en sous-sol, et un neuf à bâtir de 1 000 m² sur la même parcelle
Accès pour personnes à mobilité réduite
Accueil
Plateaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Plinthe technique desservant un précablage courant fort
Faux plafond avec éclairage LED
Revêtement de sol moquette
Pompe à chaleur réversible
Menuiseries double vitrage
Blocs sanitaires H/F/PMR
70 stationnements aériens et couverts privatifs.


Accessibilité

  • Rocade sortie 11 (à 800 m)
  • Accès A10, A62, A63
  • Centre-ville de Bordeaux (10 km)
  • Ligne de bus n°1 (liaison directe à l'aéroport et la gare TGV)
  • Extension de la ligne A jusqu'à l'aéroport de Mérignac
  • Mise en service : 2021
  • 70 emplacements extérieurs privatifs
  • Le bâtiment de seconde main représente une surface totale de 1 534 m² repartis comme suit :
  • - Sous sol de 518 m²
  • - RDC de 507 m²
  • - R+1 de 508 m²
  • et le bâtiment neuf une surface de 1 000 m² en R+2 (parking couvert en Rdc)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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