A Mérignac Rue Pythagore, deux immeubles indépendants d'une surface de 1 534 m² et 1 000 m² de bureaux à louer
33700 Merignac

Réf. : 33_8108

Surface 2534 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité Après travaux

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Le bâtiment de seconde main représente une surface totale de 1 534 m² repartis comme suit :
- Sous sol de 518 m²
- RDC de 507 m²
- R+1 de 508 m²

et le bâtiment neuf une surface de 1 000 m² en R+2 (parking couvert en Rdc)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Deux immeubles indépendants à usage de bureaux, dont un de seconde main à rénover développant 1 015 m² de bureaux en R+1, ainsi que 518 m2 en sous-sol, et un neuf à bâtir de 1 000 m² sur la même parcelle
Accès pour personnes à mobilité réduite
Accueil
Plateaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Plinthe technique desservant un précablage courant fort
Faux plafond avec éclairage LED
Revêtement de sol moquette
Pompe à chaleur réversible
Menuiseries double vitrage
Blocs sanitaires H/F/PMR
70 stationnements aériens et couverts privatifs.

Accessibilité

Rocade sortie 11 (à 800 m)
Accès A10, A62, A63
Centre-ville de Bordeaux (10 km)
Ligne de bus n°1 (liaison directe à l'aéroport et la gare TGV)
Extension de la ligne A jusqu'à l'aéroport de Mérignac
Mise en service : 2021
70 emplacements extérieurs privatifs
Le bâtiment de seconde main représente une surface totale de 1 534 m² repartis comme suit :
- Sous sol de 518 m²
- RDC de 507 m²
- R+1 de 508 m²
et le bâtiment neuf une surface de 1 000 m² en R+2 (parking couvert en Rdc)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Sport 9

Éducation

Crèche 1, École 1

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.