À Mérignac, un immeuble neuf d'une surface totale de 3 469 m² à la location près de l'aéroport
33700 Merignac

Réf. : 33_8427

Surface 3469 m² divisibles à partir de 700 m²

Loyer 180 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1er Semestre 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans un ensemble de quatre immeubles à construire situés au pied de la ligne D du Tramway, à proximité de la rocade et de l'aéroport, Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble d'une surface de 3 469 m² en R+4.
Le site et l'immeuble sont de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :
Bâtiment RT 2012, labellisé BREEAM VERY GOOD

Normes code du travail / ERP 3ème catégorie possible sur étude
Etat capacitaire de 318 personnes
Espaces de pleine terre paysagés et arborés
Système d'accès sécurisé

Ascenseurs et escalier
Plateaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Faux-plancher technique
Moquette ou pvc au choix
Faux plafonds/ pavés LED
Climatisation réversible
VMC
Peinture murs périphériques

Sanitaires H/ F/ PMR

Terrasses et balcons avec vue lac à chaque niveau
Terrasse commune paysagé au 1er étage
Parkings silo

Accessibilité

Rocade sortie N° 11 et 11a
Bus n° 01 et 48 'Martyrs de la libération'
Aéroport à proximité immédiate (5 min)
Gare SNCF à 23 min via rocade
Tramway ligne A au pied de l'immeuble
Bus
31 parkings aériens à 250 HT/U/an
71 parkings silo à 900 HT/U/an, dont 4 emplacements pour bornes de recharges électriques

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 22, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 1

Chemin Long

Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.