Avenew 113 Bis Avenue Charles De Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 190958

Location bureaux Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield

Surface : 2 044 m² non divisibles

Loyer : 830 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
9	95 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
8	177 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
7	179 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
6	176 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
5	179 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
4	176 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
3	179 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
2	168 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
-2	129 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
1	150 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
-1	286 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
RdC	150 m²	Bureaux	830 € HT/HC/m²/an
Total	2 044 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.

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Description

Cushman & Wakefield vous présente AVENEW !
Découvrez un immeuble neuf et indépendant de 2 044 m², offrant une visibilité stratégique sur l'axe Charles De Gaulle à Neuilly-sur-Seine.
Le cabinet Axel Schoenert architectes livre ici une restructuration vertueuse aux triples certifications environnementales. Il s'est également attaché à répondre aux attentes des nouveaux usages par l'intégration d'une nouvelle façade vitrée toute hauteur et la création d'espaces extérieurs végétalisés et accessibles.
Les plateaux sont traversants et très lumineux. Le dernier étage offre accès à 2 terrasses et à des vues dégagées.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble livré restructuré en R+9
2 044 m² de surface utile de bureaux et services
Design architectural moderne, inspiré des lignes art déco, signé Axel Schoenert architectes
Vitrage toute hauteur
Escalier Chambord en premier jour
Capacitaire total : 285 pers
164 m² de terrasses et jardins
Espace au 9è étage ouvert sur deux terrasses accessibles aux vues panoramiques
95 m² aux usages multiples : bureau de direction, salle de réunion, cafétéria
Pompe à chaleur au R+9 (PAC 4 tubes)
Patio baigné de lumière naturelle
Business lounge sous verrière au R-1 de 286 m2 et un espace modulable propice au brainstorming, aux réunions ou à
l'organisation d'évènements
GTB
Qualification ERP 5 (RDC et business lounge au R-1)
6 places de stationnement au R-2
Local à vélos
Accès PMR
Espaces adaptables, ouverts permettant tout type d'agencement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 150 m²

Accès

Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-63-73-82-174-244

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.