9 Rue De Teheran 75008 Paris

Réf. : 188109

Surface 170 m² non divisibles

Loyer 750 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/11/2024

Chloé du Paty De Clam

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	170 m²	Bureaux	750 € HT/HC/m²/an
Total	170 m²

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	86 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris.

Les locaux se situent rue de Téhéran à proximité immédiate du boulevard Haussmann, du Parc Monceau et de la Gare Saint Lazare.

Dans un immeuble à l'architecture moderne vous profiterez de belles parties communes avec accès sécurisé et PMR, hôtesse d'accueil, double batterie d'ascenseur et parkings.

Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux d'environ de 170m² en parfait état

La surface est actuellement composée d'un bel accueil modulable, d'un open space de 12/15 personnes, d'un bureau de direction, d'un bureaux de 2 personnes, d'une cuisine et de sanitaires

Les bureaux sont climatisés, câblés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.

Deux places de parkings dans l'immeuble peuvent également être louées si nécessaire.

Disponible à partir de novembre 2024 en bail commercial 3/6/9 ans.

Vues agréables sur cour dégagée et arborée

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Immeuble moderne de très bon standing
Signalétique
Façade vitrée
Accès PMR
Parties communes de très bon standing
Hôtesse d'accueil dans le hall de l'immeuble
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Site sécurisé 24h/24h
Digicode - Interphone
Alarme
Accès sécurisé par badge
Double batterie d'ascenseurs
Ascenseur PMR
Accès véhicules légers
Cour arborée
Climatisation
Fibre optique
Bureaux calmes et lumineux
Surface très rationnelle rénovée récemment
Vue dégagée
Moquette, faux plafonds
Se compose comme suit
1 bel accueil modulable
1 salle de réunion de 10 personnes
1 salle de réunion de 4 personnes
1 open space de 12/15 personnes
2 bureaux de direction
Cuisine
Sanitaires
Surface câblée et prête à l'emploi
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Miromesnil (Lignes 9-13)
Métro Monceau (Ligne 2)
RER Auber (Rer A)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 22-28-32-42-80-84

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.