Location de bureaux
12 Rue De Penthievre
75008 Paris
Réf. : 187298
Surface 2946 m² non divisibles dont sous sol 452 m²
Loyer à partir de 450 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/01/2025
Fabrice Ades
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 445 m² | Bureaux | 780 € HT/HC/m²/an | |
| -1 | 452 m² | Bureaux | 450 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 444 m² | Bureaux | 780 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 456 m² | Bureaux | 780 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 447 m² | Bureaux | 780 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 401 m² | Bureaux | 780 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 301 m² | Bureaux | 780 € HT/HC/m²/an | |
| -1 | 35 m² | Arch./Reser. | Nous consulter | |
| Total | 2 981 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 51 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Pour information, sur cet immeuble il y a un seul compteur électrique. Sur les 230.000 euros de charges il y à 125.000 euros d'électricité comprenant la climatisation et le chauffage.
Au coeur du QCA, Secteur Saint-Honoré / Miromesnil / Sain-Augustin.
Cet immeuble à fait l'objet d'une restructuration lourde en 2017 est proposé en l'état (au plus, travaux de rafraîchissement à prévoir).
Doté d'un style haussmannien, il offre une manière de travailler efficace. L'ensemble des plateaux fonctionne aussi bien en espace ouvert qu'en bureaux cloisonnés.
Vous apprécierez les volumes des salles nobles qui offrent parquet et moulures.
Le -1 a été remanié de manière à pouvoir y accueillir des bureaux, des salles de réunion, un espace bar/cuisine/détente.
Des studios d'enregistrement ont également été aménagés.
Une large terrasse est disponible au 4ème étage.
L'ensemble est livré meublé, câblé et prêt à l'usage.
Immeuble situé à quelques minutes des stations de Métro Miromesnil.
ligne de métro 9 et 13.
RER E Haussmann - Saint Lazare
Prestations
- Immeuble Haussmannien indépendant de standing restructuré en 2007
- 3 ascenseurs intérieurs
- Contrôle d'accès
- Cour intérieure privative
- Plateau courant de 400 m²
- Surfaces en très bon état d'usage
- Locaux équipés, câblés, Plug & Play
- Mobilier livré par le bailleur
- Climatisation
- Le propriétaire gère l'ensemble des contrats de l'immeuble (hôtesse d'accueil, ménage des parties privatives et communes, maintenance de l'immeuble, dépannage, entretien climatisation CTA et VMC)
- Capacitaire immeuble: 250 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 452 m²
Accessibilité
- Métro Miromesnil (lignes 9-13)
- RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
- SNCF Gare Saint Lazare
- Bus Lignes 28-32-80
- velib 39 rue de Miromesnil
Quartier
Transport
Métro / Tram (Saint-Augustin), Bus 10, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 21
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 14, Loisirs culturels 13, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1
Saint-Augustin
Saint-Augustin est un quartier de 2 470 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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