Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield

Location de bureaux

Bureaux neufs à louer dans l'Avenue Gustave Eiffel
33600 Pessac

Réf. : 33_6330

Surface 2400 m² divisibles à partir de 1000 m²

Loyer 175 € HT/m²/an

Disponibilité 1T 2027

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

IMMEUBLEETAGESURFACELOYER ANNUEL HT/HC/M²
SECTEUR 8RDCEntrée et circulation175 €
SECTEUR 81er étage1 200 m²175 €
SECTEUR 8 2ème étage1 200 m²175 €
SECTEUR 8 TOTAL 2 400 m²175 €

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Pessac Avenue Gustave Eiffel, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 2 400 m² en R+2,
Labellisation BREEAM Very Good - Biodivercity

Système d'accès sécurisé

Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Murs mis en peinture
Menuiseries aluminium
Faux plancher technique, précablage courant fort
Faux-plafonds, éclairage LED encastré
Climatisation réversible
VMC
Sanitaires H/ F/ PMR
80 emplacements de parkings couverts


Accessibilité

  • Accès rocade à 2 min – sortie 14
  • Accès autoroute A63 à 2 min – sortie 26
  • Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
  • Tramway ligne B, arrêt "Hopital Haut Leveque" à 10 min à pied
  • Lignes de Bus 24, 39 et 44 au pied du site
  • Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train?
  • Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
  • Environnement commercial à 2 min en voiture de la zone du centre commerciale Casino de Pessac avec services de restauration, commerces et hôtels
  • ?
  • 80 emplacements à 600 € HT/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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