Bureaux neufs à louer dans l'Avenue Gustave Eiffel
33600 Pessac

Réf. : 33_6330

Surface 2400 m² divisibles à partir de 1000 m²

Loyer 175 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1T 2027

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

IMMEUBLE	ETAGE	SURFACE	LOYER ANNUEL HT/HC/M²
SECTEUR 8	RDC	Entrée et circulation	175 €
SECTEUR 8	1er étage	1 200 m²	175 €
SECTEUR 8	2ème étage	1 200 m²	175 €
SECTEUR 8	TOTAL	2 400 m²	175 €

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

A Pessac Avenue Gustave Eiffel, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 2 400 m² en R+2,
Labellisation BREEAM Very Good - Biodivercity

Système d'accès sécurisé

Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Murs mis en peinture
Menuiseries aluminium
Faux plancher technique, précablage courant fort
Faux-plafonds, éclairage LED encastré
Climatisation réversible
VMC
Sanitaires H/ F/ PMR
80 emplacements de parkings couverts

Accessibilité

Accès rocade à 2 min sortie 14
Accès autoroute A63 à 2 min sortie 26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Tramway ligne B, arrêt "Hopital Haut Leveque" à 10 min à pied
Lignes de Bus 24, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train?
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
Environnement commercial à 2 min en voiture de la zone du centre commerciale Casino de Pessac avec services de restauration, commerces et hôtels
?
80 emplacements à 600 HT/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.