Bureaux neufs à louer dans l'Avenue Gustave Eiffel
33600 Pessac

Réf. : 33_6330

Surface 6195.5 m²

Loyer 170 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 4ème trimestre 2024

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

BATIMENT C	SURFACE	LOYER ANNUEL HT/HC/M²	BATIMENT D	SURFACE	LOYER ANNUEL HT/HC/M²
RDC	33 m²	165 €	RDC	56,30 m²	165 €
1er étage	616 m²	165 €	1er étage	554,90 m²	165 €
2ème étage	572,60 m²	165 €	2ème étage	509,30 m²	165 €
3ème étage	616 m²	165 €	3ème étage	517 m²	165 €
4ème étage	616 m²	165 €	4ème étage	492,30 m²	165 €
5ème étage	602,01 m²	170 €	5ème étage	517 m²	165 €
TOTAL BATIMENT C	3 055,70 m²		6ème étage	493 m²	170 €

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Pessac Avenue Gustave Eiffel, nous vous proposons à la location deux immeubles neufs à usage de bureaux en R+6, totalisant 6 195 m² divisibles à partir de 493 m².
Immeubles de bureaux en R+5 et R+6
Effectifs : 120 postes / 1000m²
Livré prêt à cloisonner
Menuiseries extérieures et intérieures
Faux plancher plateaux bureaux, carrelage, moquette faïence
Faux-plafonds démontables 600 x 600 sur ossature apparente
Éclairage encastré LED
Peinture intérieur et sol

Accessibilité

Accès rocade à 2 min sortie 14
Accès autoroute A63 à 2 min sortie 26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Lignes de Bus 24, 39 et 44 au pied du site
Tramway ligne B à 10 min à pied
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train?
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
Environnement commercial à 2 min en voiture de la zone du centre commerciale Casino de Pessac avec services de restauration, commerces et hôtels
?
Parkings - 295 emplacements à 1 000 HT/Un/an

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.