35000 Rennes

Réf. : 162024

Surface 366 m² divisibles à partir de 110,77 m²

Loyer 235 € /m²/an HT.HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Virginie DELOURMEL

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Bureaux	29.64	Immédiate	234.96 HT.HC/m²/an	9% HT d'une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	112.4	Immédiate	234.96 HT.HC/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT.HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	113.2	Immédiate	234.96 HT.HC/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT.HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	Bureaux	110.77	Immédiate	234.96 HT.HC/m²/an	15% HT d'une année de loyer HT.HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		366.01 m²

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose 366m² de bureaux à la location, divisibles à partir de 110m² au sein d'un Hôtel Particulier. Ces surfaces de bureaux à louer aménagées et cloisonnées sont idéalement situées en plein coeur du centre-ville de Rennes, avec vue sur le canal de la vilaine et bénéficient d'une proximité immédiate avec restaurants, commerces et transports en commun.

Prestations

Hôtel particulier donnant sur le quai Chateaubriand et au pied de la future station de métro Saint-Germain
Vue sur le canal de la Vilaine
Revêtement de sol en parquet
Verrière au 3ème étage
Surfaces de bureaux en R+3, comprenant:
RDC (29,64m²)
1 accueil
1 local archives
1 salle de pause avec coin cuisine
ETAGE 1 (112,40m²)
1 bureaux
1 open-space
1 sanitaire
ETAGE 2 (113,20m²)
3 bureaux
1 open-space
1 sanitaire
ETAGE 3 (110,77m²)
1 open-space avec verrière
1 sanitaire
1 Garage fermé
Chauffage Gaz/individuel

Accessibilité

Métro République (Rennes) à 900m et au pied de la future station Saint-Germain (2020)
Gare SNCF à 11 min à pied
Bus République (Rennes)
Aéroport à 17 min en voiture
Parking Kleber

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 77, Parking 19, Vélo 11

Se restaurer

Restaurant 57, Boulangerie 14, Bar 18

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 13, Loisirs culturels 68, Sport 5

Éducation

École 2, Lycée 1

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.