Bureaux
ATRIA
1-21 Avenue Edouard Belin
92500 Rueil Malmaison
Réf. : 129631
Surface 8 640 m² divisibles à partir de 170 m²
Loyer 290 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Alexandre DONY
Description
ATRIA - Rueil-Malmaison - Bureaux à Louer
Au pied du RER A et en plein centre-ville de Rueil-sur-Seine, Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à la location. L'immeuble vient d'être entièrement repensé pour apporter tout le confort à ses futurs utilisateurs.
Les surfaces se répartissent sur 3 bâtiments, entièrement rénovées: climatisation, faux-plafond, espace commun.
Certifié HQE Exploitation, ATRIA est également doté d'un RIE, Cafétéria, et d'un espace coworking ainsi qu'une salle de sport.
Le Novotel, situé dans le bâtiment 21, permet de disposer de salles de réunion, salons-club et espaces de travail supplémentaires.
Prestations
- Ensemble immobilier moderne
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Ascenseur(s)
- Gardien
- Emplacement(s) de parking intérieur(s)
- Climatisation
- Chauffage : Collectif
- Restaurant d'entreprise livré rénové fin 2016
- Hôtel Novotel 4 étoiles dans l'immeuble du 21 : Salles de réunion modulables de 4 à 210 personnes, restauration "meeting", espaces de travail et de relaxation, Fitness
- Création à venir : Buisness center et salle de sport
- Les surfaces du bâtiment 21 sont rénovées
- Le 4ème étage de 1 484 m² (Bât. 1) peut être réuni au 3ème étage de 677 m² (Bât. B) soit un total de 2 161 m²
- Le 3ème étage de 1 484 m² (Bât. 1) peut être réuni au 3ème de 677 m² (Bât. 15) soit un total 2 161 m²
- Capacitaire : 1 personne pour 12 m²
- Parkings : 1 place pour 12 m²
- Parkings : 1 place pour 50 m²
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | Bât 15 | Bureaux | 677 m² | 300,00 € HT/HC/m²/an | 54,83 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 4 | Bât 15 | Bureaux | 677 m² | 300,00 € HT/HC/m²/an | 54,83 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 1 | Bât 15 | Bureaux | 467 m² | 300,00 € HT/HC/m²/an | 54,83 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Bât 15 | Parkings | - m² | 1 200,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| Bât 21 | Parkings | - m² | 1 200,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| Etage 4 | Bât 1 | Bureaux | 1 484 m² | 320,00 € HT/HC/m²/an | 49,57 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Bât 1 | Parkings | - m² | 1 200,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| Rez de chaussée | Bât 1 | Bureaux | 882 m² | 320,00 € HT/HC/m²/an | 49,57 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 1 | Bât 1 | Bureaux | 1 315 m² | 320,00 € HT/HC/m²/an | 49,57 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 2 | Bât 1 | Bureaux | 1 484 m² | 320,00 € HT/HC/m²/an | 49,57 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 3 | Bât 1 | Bureaux | 1 484 m² | 320,00 € HT/HC/m²/an | 49,57 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 3 | Bât 21 | Bureaux | 170 m² | 290,00 € HT/HC/m²/an | 66,47 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Bât 1 | Arch./Reser. | 522 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| Bât 15 | Arch./Reser. | 87 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| Total | 8640.0 m² | |||||||||||||
25 Parking(s) en sous-sol Arch./Reser. 522.0 m² 26 Parking(s) en sous-sol Arch./Reser. 87.0 m² 12 Parking(s) en sous-sol |
||||||||||||||
Accessibilité
- Rueil Malmaison (RER A) à 100 mètres
- Lignes 144-158-244-367-467
- A86 - A14 au pied de l'immeuble
Quartier
Rueil sur Seine
Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.
Transport
Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Gare (Rueil-Malmaison), Parking 1
Se restaurer
Restaurant 16, Boulangerie 3
Éducation
Crèche 2, École 2
Santé & Services Public
Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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