Entreprises, quelles options pour optimiser vos coûts immobiliers ? Tous nos conseils d'experts dans notre rubrique « Bureaux : Le Monde d'après » En savoir plus

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Entreprises, quelles options pour optimiser vos coûts immobiliers ? Tous nos conseils d'experts dans notre rubrique « Bureaux : Le Monde d'après » En savoir plus

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield
Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield
Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield
Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield
Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield
Location bureaux Rueil-Malmaison Cushman & Wakefield

Bureaux

ATRIA
1-21 Avenue Edouard Belin 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 129631

Surface 8 640 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer 290 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Alexandre DONY
Alexandre DONY

Description

ATRIA - Rueil-Malmaison - Bureaux à Louer

Au pied du RER A et en plein centre-ville de Rueil-sur-Seine, Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à la location. L'immeuble vient d'être entièrement repensé pour apporter tout le confort à ses futurs utilisateurs.
Les surfaces se répartissent sur 3 bâtiments, entièrement rénovées: climatisation, faux-plafond, espace commun.
Certifié HQE Exploitation, ATRIA est également doté d'un RIE, Cafétéria, et d'un espace coworking ainsi qu'une salle de sport.

Le Novotel, situé dans le bâtiment 21, permet de disposer de salles de réunion, salons-club et espaces de travail supplémentaires.


Prestations

  • Ensemble immobilier moderne
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • Ascenseur(s)
  • Gardien
  • Emplacement(s) de parking intérieur(s)
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Restaurant d'entreprise livré rénové fin 2016
  • Hôtel Novotel 4 étoiles dans l'immeuble du 21 : Salles de réunion modulables de 4 à 210 personnes, restauration "meeting", espaces de travail et de relaxation, Fitness
  • Création à venir : Buisness center et salle de sport
  • Les surfaces du bâtiment 21 sont rénovées
  • Le 4ème étage de 1 484 m² (Bât. 1) peut être réuni au 3ème étage de 677 m² (Bât. B) soit un total de 2 161 m²
  • Le 3ème étage de 1 484 m² (Bât. 1) peut être réuni au 3ème de 677 m² (Bât. 15) soit un total 2 161 m²
  • Capacitaire : 1 personne pour 12 m²
  • Parkings : 1 place pour 12 m²
  • Parkings : 1 place pour 50 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 Bât 15 Bureaux 677 m² 300,00 € HT/HC/m²/an 54,83 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 Bât 15 Bureaux 677 m² 300,00 € HT/HC/m²/an 54,83 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bât 15 Bureaux 467 m² 300,00 € HT/HC/m²/an 54,83 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bât 15 Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bât 21 Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 Bât 1 Bureaux 1 484 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 49,57 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bât 1 Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Bât 1 Bureaux 882 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 49,57 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bât 1 Bureaux 1 315 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 49,57 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 Bât 1 Bureaux 1 484 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 49,57 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 Bât 1 Bureaux 1 484 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 49,57 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 Bât 21 Bureaux 170 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 66,47 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bât 1 Arch./Reser. 522 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bât 15 Arch./Reser. 87 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 8640.0 m²

25 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 522.0 m²
26 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 87.0 m²
12 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Rueil Malmaison (RER A) à 100 mètres
  • Lignes 144-158-244-367-467
  • A86 - A14 au pied de l'immeuble

Quartier

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Gare (Rueil-Malmaison), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6