3 Rue De La Durance 67100 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_3662
Surface : 166 m² non divisibles
Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 166 m² | Immédiate | 125,00 € HT/HC/m²/an | 25,35 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 166 m² |
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Description
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Surface de bureaux, disponible à la location, au 1er étage, d'un immeuble tertiaire du quartier de la Meinau, offrant une belle visibilité routière.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et courants forts avec câblage informatique
- Stores
- Chauffage et climatisation par cassettes plafonnières
- Sanitaires H/D en parties communes
- Locaux cloisonnés en cloisons largement vitrées : 1 grand acceuil, 5 bureaux, 1 local technique
- Impôt foncier - TEOM ( TTC/an) : 5.395
Accès
- Bus: ligne 27 arrêt Carsat
- Accès routier : A35 sortie Illkirch nord ou Meinau
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
E
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
