Bureaux
LE MATHIS
202 Avenue De Colmar
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6457
Surface 147 m² non divisibles
Loyer 129 € HT/HC/m²/an
Prix 2 313 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | 166 | Bureaux | 147 m² | 01/01/2025 | 129,25 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 312,92 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| Total | 147 m² |
Description
Idéalement situé au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, l'immeuble LE MATHIS bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville, au coeur de la Meinau.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
Bureaux lumineux en 1er étage, disponibles à la location ou à l'acquisition, au coeur de la zone d'activités tertiaire de la Plaine des Bouchers, le long de l'axe tram.
N'hésitez pas à contacter le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces bureaux à louer ou à acheter !
Prestations
- Bureaux en trés bon état
- Moquettes en dalles
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires en led
- Chauffage/climatisation réversible par cassettes en faux plafond
- Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage coulissant avec stores
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement : 1 accueil, 2 open space, 8 bureaux
- 2 Parkings en sous-sol inclus dans le loyer et le prix de vente
Accessibilité
- Bus : ligne 7
- Tram : ligne A
- Accès routier : A 35 sortie Illkirch nord ou Meinau
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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