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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


31 Rue Du Marechal Lefebvre 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5162

Surface 2 080 m² divisibles à partir de 1 040 m²

Loyer 82 € HT/HC/an/m²

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux1040 m²Immédiate20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBureaux1040 m²Immédiate20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total2080 m²

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Description

Immeuble de bureau indépendant en R+1, au sein du Parc d'Activité de la Plaine des Bouchers. Immeuble éventuellement divisible en différents lots.

Idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local à louer !


Prestations

  • Hall traversant avec banque d'accueil, sol carrelage - faux-plafond en BA 13 avec spots intégrés
  • Moquettes en dalles, Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
  • Double vitrage ou simple suivant localisation avec stores en lamelles verticales
  • Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
  • Sanitaires à chaque niveau
  • Chauffage et climatisation en allège
  • Cloisonnement en bureaux individuels ou plateaux paysagers - archives - salles de réunion
  • Espace de garage pour quatre voitures en intérieur de la surface de RDC
  • Parkings extérieurs clos
  • Impôt foncier : 5.000 €

Accessibilité

  • Bus n°7 et 27 arrêt "Emile Mathis"
  • Bus n°40 arrêt "Lefèbvre
  • Tram ligne A & E station "Couffignal"
  • Zone accessible par l' A35 sortie Z.I. de la Meinau.

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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