31 Rue Du Marechal Lefebvre 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5162

Surface 1 040 m² divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	1040 m²	Immédiate			20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				1040 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.

La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.

Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...

A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.

Au sein d'Immeuble de bureau indépendant en R+1, au coeur du Parc d'Activité de la Plaine des Bouchers. Immeuble éventuellement divisible en différents lots.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Hall traversant avec banque d'accueil, sol carrelage - faux-plafond en BA 13 avec spots intégrés
Moquettes en dalles, Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
Double vitrage ou simple suivant localisation avec stores en lamelles verticales
Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
Sanitaires à chaque niveau
Chauffage et climatisation en allège
Cloisonnement en bureaux individuels ou plateaux paysagers - archives - salles de réunion
Espace de garage pour quatre voitures en intérieur de la surface de RDC
Parkings extérieurs clos
Loyer annuel (HT/HC) : à confirmer
Impôt foncier : 5.000