Location de bureaux
31 Rue Du Marechal Lefebvre
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5162
Surface 1 040 m² divisibles
Prix Nous consulter
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 1040 m² | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||||
| Total | 1040 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Au sein d'Immeuble de bureau indépendant en R+1, au coeur du Parc d'Activité de la Plaine des Bouchers. Immeuble éventuellement divisible en différents lots.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Hall traversant avec banque d'accueil, sol carrelage - faux-plafond en BA 13 avec spots intégrés
- Moquettes en dalles, Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
- Double vitrage ou simple suivant localisation avec stores en lamelles verticales
- Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
- Sanitaires à chaque niveau
- Chauffage et climatisation en allège
- Cloisonnement en bureaux individuels ou plateaux paysagers - archives - salles de réunion
- Espace de garage pour quatre voitures en intérieur de la surface de RDC
- Parkings extérieurs clos
- Loyer annuel (HT/HC) : à confirmer
- Impôt foncier : 5.000
Accessibilité
- Bus : ligne 40 arrêt Lefèbvre
- Tram : lignes A et E arrêt Lycée Couffignal
- Zone accessible par l' A35 sortie Z.I. de la Meinau.
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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