Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Location de bureaux


31 Rue Du Marechal Lefebvre 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5162

Surface 1 040 m² divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux1040 m²Immédiate20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total1040 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.

La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.

Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...

A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Hall traversant avec banque d'accueil, sol carrelage - faux-plafond en BA 13 avec spots intégrés
  • Moquettes en dalles, Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
  • Double vitrage ou simple suivant localisation avec stores en lamelles verticales
  • Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
  • Sanitaires à chaque niveau
  • Chauffage et climatisation en allège
  • Cloisonnement en bureaux individuels ou plateaux paysagers - archives - salles de réunion
  • Espace de garage pour quatre voitures en intérieur de la surface de RDC
  • Parkings extérieurs clos
  • Loyer annuel (HT/HC) : à confirmer
  • Impôt foncier : 5.000 €

Accessibilité

  • Bus : ligne 40 arrêt Lefèbvre
  • Tram : lignes A et E arrêt Lycée Couffignal
  • Zone accessible par l' A35 sortie Z.I. de la Meinau.

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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