Bureaux
31 Rue Du Marechal Lefebvre
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5162
Surface 1 040 m² divisibles
Prix Nous consulter
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 1040 m² | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||||
| Total | 1040 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble de bureau indépendant en R+1, au sein du Parc d'Activité de la Plaine des Bouchers. Immeuble éventuellement divisible en différents lots.
Idéalement situé au coeur de la Meinau, un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local à louer !
Prestations
- Hall traversant avec banque d'accueil, sol carrelage - faux-plafond en BA 13 avec spots intégrés
- Moquettes en dalles, Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses
- Double vitrage ou simple suivant localisation avec stores en lamelles verticales
- Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
- Sanitaires à chaque niveau
- Chauffage et climatisation en allège
- Cloisonnement en bureaux individuels ou plateaux paysagers - archives - salles de réunion
- Espace de garage pour quatre voitures en intérieur de la surface de RDC
- Parkings extérieurs clos
- Loyer annuel (HT/HC) : à confirmer
- Impôt foncier : 5.000
Accessibilité
- Bus n°7 et 27 arrêt "Emile Mathis"
- Bus n°40 arrêt "Lefèbvre
- Tram ligne A & E station "Couffignal"
- Zone accessible par l' A35 sortie Z.I. de la Meinau.
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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