Locaux commerciaux
SENSATION / ILOT BOIS
22 Avenue Vitry Le François
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6521
Surface 65 m² non divisibles
Loyer 217 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | C | 1 | Locaux com. | 65 m² | Immédiate | 217,39 € HT/HC/m²/an | 17,39 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||
| Total | 65 m² |
Description
Ensemble immobilier mixte SENSATIONS - Surface à usage commercial en pied d'un immeuble récent au sein de l'Ilot Bois, secteur des Deux Rives.
Projet structurant du développement urbain de Strasbourg, "Deux-Rives" traduit l'ouverture de la ville sur le Rhin et vers l'Allemagne.
Depuis sa genèse, le projet illustre la volonté de faire de cet espace transfrontalier riche de 900 000 habitants un espace urbain continu, à la mesure du renforcement des relations franco-allemandes et de l'affirmation de Strasbourg comme capitale européenne.
Le projet "Deux-Rives" constitue aujourd'hui le plus grand projet urbain strasbourgeois mené depuis la Neustadt, l'ancien quartier impérial allemand construit entre 1871 et 1918.
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ensemble mixte habitation / commerce en structure bois sur socle rez de chaussée béton - 146 logements sur 3 immeubles indépendants
- Local commercial en rez de chaussée classés ERP - 5ème catégorie - type M - Norme environnementale : RT 2012 -20 %
- Chauffage et climatisation reversible
- Cloisonnement : 1 accueil, un espace ouvert, vestiaire avec 2 douches
- 1 wc PMR, 1 WC valide
- Parking public en silo de 700 places en proximité immédiate
- ACTIVITES
- établissements accueillant des populations sensibles, telles que crèches, micro-crèches, enseignement, etc...., toute activité portant atteinte aux bonnes murs, toute activité pouvant apporter des nuisances sonores ou olfactives sont interdites
- Les activités de restauration sans cuisson ni réchauffage sur place ou à emporter, et de commerce alimentaire sont autorisées, après validation par le bailleur
Accessibilité
- Bus : 15 et 30
- Tram : lignes A et D - liaison TRAM vers KEHL
- Accès routier : A4 et A35
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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