Quai Starlette Route Du Petit Rhin 67000 Strasbourg
Disponibilité : à convenir
| Réf. : CWS_6709
Surface : 228 m² non divisibles
Loyer : 225 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
Localisation
À proximité
2 min à pied
185 m
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 223 | Bureaux | 228 m² | à convenir | 225,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 228 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Projet structurant du développement urbain de Strasbourg, "Deux-Rives" traduisant l'ouverture de la ville sur le Rhin et vers l'Allemagne.
Depuis sa genèse, le projet illustre la volonté de faire de cet espace transfrontalier riche de 900 000 habitants un espace urbain continu, à la mesure du renforcement des relations franco-allemandes et de l'affirmation de Strasbourg comme capitale européenne.
Le projet "Deux-Rives" constitue aujourd'hui le plus grand projet urbain strasbourgeois mené depuis la Neustadt, l'ancien quartier impérial allemand construit entre 1871 et 1918.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces surfaces à louer sur de Strasbourg.
Prestations
- Local professionnel ou commercial en RDC bord à eau, au sein du programme QUAI STARLETTE
- Les locaux sont loués bruts de béton, fluides en attente en limite intérieure de lot
- · Entrée principale : côté bassin Vauban par le parvis extérieur
- · Accès également existant depuis les parties communes de l'immeuble d'habitation (hall du bat 3) permettant une liaison piétonne avec le reste de la copropriété
- · Classement ERP : catégorie M (commerces et locaux)
- Parkings publics à proximité
- Loyer annuel de base HT/HC/m² : 225 HT/m²/an
- Loyer dégressif au travers des 6 premières années du bail
- 135 HT/m²/an soit 30 780 HT les 3 premières années
- 200 HT/m²/an soit 45 600 HT les 3 années suivantes
- loyer annuel de base par la suite
Accès
- Bus : ligne 2 arrêt Dunkerque, ligne 30 arrêt Aristide Briand
- Tram : ligne D arrêt Starcoop
- BHNS : ligne G arret Stade Vauban
- Accès routier : A4 et A35
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 228 m² non divisibles
Loyer : 225 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
