Le Racine - Batiment A 9 Rue Albert Calmette 67200 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6011

Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 673 m² divisibles à partir de 158 m²

Loyer : 160 € HT/HC/m²/an

À partir de : 2 225 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 497 425 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
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Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
3ème	1	Bureaux	158 m²	Immédiate	160,00 € HT/HC/m²/an	41,03 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 225,00 € /m² HD.HT	41,03 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème	2	Bureaux	158 m²	Immédiate	160,00 € HT/HC/m²/an	41,03 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 225,00 € /m² HD.HT	41,03 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème	3	Bureaux	174 m²	Immédiate	160,00 € HT/HC/m²/an	41,03 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 225,00 € /m² HD.HT	41,03 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème	4	Bureaux	183 m²	Immédiate	160,00 € HT/HC/m²/an	41,03 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 225,00 € /m² HD.HT	41,03 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			673 m²

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Description

Programme de bureaux au sein du quartier de Hautepierre en secteur QPV, sur l'axe tram et proximité immédiate de l'autoroute - Labelisé BREEAM. Surfaces de bureaux en attique disponibles à la vente ou la location

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Au sein du quartier de Hautepierre, sur l'axe du tram et à proximité immédiate de l'autoroute, immeuble labellisé BREEAM Very Good, situé en secteur QPPV (quartier prioritaire de politique de la ville) permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux
Les surfaces de bureaux sont exprimées en surface utile, parties communes incluses
Les locaux sont aménagés et refroidis (chauffage et rafraîchissement réversible en faux-plafond)
Accès et ascenseur PMR
Espace de stationnement pour les deux roues
Possibilité d'installation de cabinets médicaux ou paramédicaux, certains espaces étant équipés d'attentes pour l'arrivée et l'évacuation d'eau