Activités
LE PHENIX
211 Chemin De La Madrague Ville
13015 Marseille
Réf. : 183111
Surface 854 m² divisibles à partir de 122 m²
Loyer 120 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/10/2023
Mael BONSIGNORI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 122 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Lot 1 |
| Rez de chaussée | 122 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Lot 2 |
| Rez de chaussée | 122 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Lot 3 |
| Rez de chaussée | 122 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Lot 4 |
| Rez de chaussée | 122 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Lot 5 |
| Rez de chaussée | 122 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Lot 6 |
| Rez de chaussée | 122 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | Lot 7 |
| Total | 854 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Description
Local d'activités à louer - 13015 - Marseille
Ces locaux d'activités proposés à la location sont à proximité immédiate des grands axes et moyens de transports et de nombreux points d'intérêt de la ville de Marseille (13).
Le Phénix est un nouveau pôle de locaux mixtes à vendre, implanté en Zone Franche Urbaine (13015)
Les lots se composent d'une porte piéton ainsi que d'une porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules. Chaque lot comprend une partie stockage/atelier en RDC ainsi que des bureaux en mezzanine.
Ce programme présente les caractéristiques suivantes : architecture moderne et novatrice, surfaces lumineuses, lots modulables.
L'opération qui s'inscrit au coeur d'une logique de développement territorial, prend place au sein du quartier de la Cabucelle.
Accolé au "Carburateur", pôle entrepreneurial qui accueille et accompagne les entreprises et porteurs de projets, avec lequel le Pôle Artisanal travaillera en synergie.
Prestations
- Site clos et arboré
- Dalle lissée avec finition Quartz
- Portes sectionnelles 3X3 m
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Electricité : 380 V
- Structure métallique / Mur panneau sandwich / Toiture bac acier isolé
- Charge au sol : 1T/m² / Mezzanine : 500kg/m²
- Hauteur : 4.96 m / sous mezzanine : 3.20 m
Accessibilité
- Métro Métro M2 "Gèze"
- SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
- Autoroute Autoroute A55
Quartier
Transport
Métro / Tram (Cap Pinède (après 2023)), Bus 23, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3
La Cabucelle
La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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