151 Avenue Ibrahim Ali 13015 Marseille

Réf. : 183732

Surface 715 m² non divisibles

Loyer 69 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/01/2025

Emmanuelle Monville

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	715 m²	Activités	69.44 € HT/HC/m²/an	Lots 14
Total	715 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	14400 € HT/an

Description

Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprises, vous propose à la location un local d'activités rénové situé au coeur de la zone des Arnavaux dans un parc fermé.

Il est composé de 384 m² d'entrepôt et de 331 m² de bureaux en parfait état. Situés en rez-de-chaussée et mezzanine, ces bureaux sont cloisonnés et climatisés et il est tout à fait possible de moduler certaines surfaces tertiaires afin d'agrandir l'espace de stockage / d'activités .

Ces locaux professionnels divisibles bénéficient d'une excellente desserte via les autoroutes A7 et A55 et de la rocade L2.

Vous pourrez profiter d'un service de restauration sur place.

Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour visiter!

Prestations

Parc d'activités clos, situé au coeur des Arnavaux à Marseille, dans le 15ème arrondissement
Le site est à proximité immédiate de l'A51 et la L2
Site fermé la nuit et le we
Parking VL
Structure métallique
Toiture isolée bac acier
Mur agglo
Sol béton lisse
Hauteur sous ferme 8 m
1 porte sectionnelle
Bureaux en parfait état chauffés -climatisés - cloisonnées
Possibilité de supprimer certaines surfaces tertiaires si besoin
Surface RDC : 715 m²
Surface entrepôt : 384 m² Surface bureau : 331 m²

Accessibilité

Métro M2 "Capitaine Gèze"
Bus Ligne 30 à 250 m
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier A7 - A55 - L2

Quartier

Transport

Bus 10, Gare (St-Louis-les-Aygalades)

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 3

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

École 2

La Delorme

La Delorme est un quartier de 5 100 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 51 % des habitants sont propriétaires.
La Delorme est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.