LE GRABEN
7 Rue Benjamin Silliman Jr 67116 Reichstett

Réf. : CWS_6446

Surface 249 m² non divisibles

Loyer 96 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	08	Bureaux	80 m²	01/10/2024	96,39 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
RdC	08	Activité-dépôt	89 m²	01/10/2024	96,39 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Mezzanine	08	Stockage	80 m²	01/10/2024	96,39 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Total			249 m²

Description

Idéalement situé, à 15 km de Strasbourg, l'EcoParc Rhénan à Reichstett bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle (GCO et autoroutes) et d'une bonne visibilité (25 000 véhicules/j).

Le site, développé autour d'un axe structurant traversant, accueille des activités PME/PMI, de logistique, d'artisanat et services, ainsi que des activités de recyclage de matériaux issus de la construction.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité au sein d'un immeuble récent multi-cellules situé à l'entrée du parc, sur un terrain de 6 286 m².

N'hésitez plus, contactez-nous pour convenir d'une visite !

Prestations

Ce bâtiment offre la possibilité d'accueillir des activités artisanales, mixtes, de services ou tertiaires
Possibilité de tertiariser certaines cellules pour y accueillir du service aux entreprises
Ce lot dispose de son accessibilité PMR propre et directe depuis l'extérieur
Structure métallique isolée, peinture anti-rouille gris foncé
Hauteur : 6 m
Dallage béton quartzé 3T/m²
Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle motorisée 3 x 3 m et 1 porte de secours
Bureaux aménagés et cloisonnés : 1 accueil, 1 bureau, 1 salle de repos
Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible + convecteur électrique
Local technique commun
2 Terrasses partagées
6 Parkings VL extérieurs
Parkings couverts pour les deux-roues (12 emplacements)
Impôt foncier (HT) : à confirmer