Activités
LE GRABEN
7 Rue Benjamin Silliman Jr
67116 Reichstett
Réf. : CWS_6446
Surface 249 m² non divisibles
Loyer 96 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
![Jérôme CLEVENOT](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/jerome-clevenot-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Jérôme CLEVENOT
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | 08 | Bureaux | 80 m² | 01/10/2024 | 96,39 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
RdC | 08 | Activité-dépôt | 89 m² | 01/10/2024 | 96,39 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
Mezzanine | 08 | Stockage | 80 m² | 01/10/2024 | 96,39 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | |||||
Total | 249 m² |
Description
Idéalement situé, à 15 km de Strasbourg, l'EcoParc Rhénan à Reichstett bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle (GCO et autoroutes) et d'une bonne visibilité (25 000 véhicules/j).
Le site, développé autour d'un axe structurant traversant, accueille des activités PME/PMI, de logistique, d'artisanat et services, ainsi que des activités de recyclage de matériaux issus de la construction.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité au sein d'un immeuble récent multi-cellules situé à l'entrée du parc, sur un terrain de 6 286 m².
N'hésitez plus, contactez-nous pour convenir d'une visite !
Prestations
- Ce bâtiment offre la possibilité d'accueillir des activités artisanales, mixtes, de services ou tertiaires
- Possibilité de tertiariser certaines cellules pour y accueillir du service aux entreprises
- Ce lot dispose de son accessibilité PMR propre et directe depuis l'extérieur
- Structure métallique isolée, peinture anti-rouille gris foncé
- Hauteur : 6 m
- Dallage béton quartzé 3T/m²
- Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle motorisée 3 x 3 m et 1 porte de secours
- Bureaux aménagés et cloisonnés : 1 accueil, 1 bureau, 1 salle de repos
- Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible + convecteur électrique
- Local technique commun
- 2 Terrasses partagées
- 6 Parkings VL extérieurs
- Parkings couverts pour les deux-roues (12 emplacements)
- Impôt foncier (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Raccordement ferroviaire
- Zone accessible par les autoroutes A4 et A35
- Proche du GCO
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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