50-54 Avenue Du Vieux Chemin De Saint-Denis 92390 Villeneuve La Garenne

Réf. : 190870

Surface 900 m² non divisibles

Loyer 136 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Mathilde Ajamian

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	420 m²	Bureaux	135.55 € HT/HC/m²/an
RdC	480 m²	Activités	135.55 € HT/HC/m²/an
Total	900 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	14 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate de l'autoroute A86 et à quelques minutes de l'A15 et de l'A1, offrant une excellente accessibilité.
Ces locaux se composent de 420 m² de bureaux et 480 m² d'activités, permettant une répartition équilibrée entre espace de travail et zone opérationnelle.
Situé sur un terrain de 8 200 m², ce site sécurisé bénéficie de gardiennage 24/7 et d'un site clos avec portail, garantissant un environnement sûr et fonctionnel.
Caractéristiques techniques :
. Résistance au sol : 3T/m²
. Voirie lourde et accès gros porteurs
. Aire de manoeuvre de 17 m
L'emplacement stratégique ainsi que la flexibilité des surfaces font de ces locaux une opportunité idéale pour les entreprises en quête d'un site fonctionnel et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prestations

Terrain de 8 200 m²
Site clos avec portail
Service de gardiennage 24/7
Résistance au sol : 3T/m²
Voirie lourde
Accès gros porteurs
Aire de manoeuvre : 17 m
Surface RDC : 900 m²

Accessibilité

RER Gennevilliers (RER C)
RER Les Grésillons (RER C)
Tram Chemin des Réniers (T1)
Bus Lignes n° 137, 177, 261, 378
Accès routier N14
Autoroute A86, A15, A1

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

École 4, Collège 1, Lycée 1

Sud

Sud est un quartier de 6 120 habitants de la ville de Villeneuve-la-Garenne dont 88 % des habitants sont locataires.
Sud est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.