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Location bureaux Aix-en-Provence Cushman & Wakefield

Bureaux

JADE
350 Avenue Jean Rene Guillibert Gauthier De La Lauziere 13100 Aix En Provence

Réf. : 172608

Surface 3 831 m² divisibles à partir de 1 915 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2024

Eric COSTAMAGNO
Eric COSTAMAGNO

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+226 Bureaux1,915.5175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+228 Bureaux1,915.5175 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total3,831 m²

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Description

BUREAUX NEUFS À LOUER - PÔLE D'ACTIVITÉS AIX-EN-PROVENCE

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous invite à découvrir le futur programme JADE, composé de deux immeubles reliés par une passerelle développant 3 831 m² de bureaux à louer. Situé sur le Parc du Golf lui même intégré au Pôle d'activités d'Aix-en-Provence qui constitue un territoire privilégié du développement économique de la métropole Aix Marseille Provence (13).

Son emplacement prestigieux ainsi que la proximité de la Gare TGV en font un secteur attractif et dynamique très recherché.

Bâtiments de trois niveaux, à taille humaine dont l'architecture épurée et élégante s'intègre parfaitement à son environnement, ils offrent un cadre verdoyant aux utilisateurs. Le programme fait l'objet d'une labellisation BREEAM Good.

Le Parc se situe à proximité du point de convergence de nombreux axes principaux reliant Aix à Marseille, Lyon, Montpellier. Il n'est qu'à 15 minutes de l'aéroport international Marseille Provence.

Les locaux proposés bénéficient d'un grand nombre de prestations de qualité répondant aux standards les plus exigeants des bâtiments tertiaires.

Renseignez vous sans tarder sur ces locaux disponibles à la location !

Sur 600 hectares, le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence est devenu un site d'implantation majeur reconnu pour la qualité de son environnement. Bénéficiant d'un tissu économique dynamique et diversifié issu des secteurs des services, de l'industrie et du commerce, les entreprises peuvent s'y développer dans les meilleures conditions. Aujourd'hui, 27 762 salaries y sont employés dans 1 460 entreprises.


Prestations

  • Situé sur un site emblématique, au coeur d'une pinède, bureaux de standing. Site clos et sécurisé avec parkings
  • A proximité des axes routiers, des arrêts de bus et de nombreux services : Comptoir du Parc et Art Club Café (restaurants), Les Petits Chaperons Rouges (crèche), Newton Offices et Regus (espaces de Co-working) et plusieurs salles de fitness à 5 min
  • Une architecture épurée et harmonieuse
  • Un environnement arboré exceptionnel
  • Deux halls d'entrée desservent le bâtiment
  • Une passerelle assure la liaison entre les deux immeubles
  • 68 places de stationnement extérieures
  • 68 places en sous-sol
  • Abri pour les deux roues
  • Certification BREEAM NIVEAU GOOD, du label E+C
  • Clé en main possible
  • Plateaux efficients
  • 360 postes de travail

Accessibilité

  • SNCF SNCF Gare TGV de l'Arbois à 5 mn
  • Autoroute Autoroutes A7/A8/A51/CD9 - Sortie n°4 en direction du Golf Aix-Marseille
  • Avion Aéroport International Marseille Provence à 17 mn
  • Bus Lignes de bus 4, 14, 15, 17 et 18

Quartier

Transport

Bus 35, Gare (Aix-en-Provence-TGV), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 13, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 4, Sport 8

Éducation

Crèche 2, École 2

La Duranne

La Duranne est un quartier de Aix-en-Provence.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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