COEUR DEFENSE
110 Esplanade Du General De Gaulle 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 170450

Surface 2 126 m² divisibles à partir de 990 m²

Loyer 500 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	990 m²	Bureaux	500 € HT/HC/m²/an	TOUR B
1	1136 m²	Bureaux	500 € HT/HC/m²/an	TOUR B
SS	154 m²	Arch./Reser.	275 € HT/HC/U/an	TOUR B
Total	2 280 m²

Bail	3-6-9 ans ou Sous-location
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux déjà aménagées dans l'immeuble emblématique Coeur Défense.
Face au Hub de la Défense : RER, Métro, Tram et train.
Profitez de l'ensemble des services que propose l'immeuble : Centre de conférence, auditorium, salles de réunion, nombreux restaurants, SPA, Cave à vin et salle de sport.
Les surfaces de bureaux à louer sont déjà aménagées.
Bail de sous location possible.

Prestations

Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier
Certification HQE : Bâtiment Durable - niveau Excellent - et Gestion Durable - niveau Très Bon
Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative
Trame de fenêtres : 1.35 m
HSP : 2.70 m
Climatisation par ventilo convecteurs encastrés
Faux plancher
Faux plafond
GTC
Business center composé de 9 salles de réunions modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes, d'un auditorium de 270 places, d'espace foyer lunch dédié au buffet cocktail
Espace fitness de 2 200 m²
Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Inter-entreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 cave à vin
Conciergerie
Centre de coworking
Végétalisation des espaces
PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge
2 380 parkings dont un parking public opéré par Indigo de 446 places
Bureaux déjà aménagés
Surfaces disposant de cloisons vitrées et des espaces variés entre open space et bureaux
Bail de sous location possible
Local archive/technique
Possibilité RIE
Possibilité de sous-location jusqu'au 31 août 2025 ou recherche de successeur
Surface RDC : 990 m²

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 200 m
RER La Défense Grande Arche (RER A et E)
Tram La Défense Grande Arche (T3A)
SNCF La Défense (P, TER)
Bus Lignes 73-174-275-278-N24
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.