AEROGARE PASSAGERS
Rue Constellation 67960 Entzheim

Réf. : CWS_6227

Surface 491 m² divisibles à partir de 42 m²

Loyer 104 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle
1er	102 à 137	Bureaux	365 m²	Immédiate	104,16 € HT/HC/m²/an	136,35 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Type de bail : Convention d'occupation, dénonçable tous les ans moyennant un préavis de 3 mois
1er	140-72	Bureaux	84 m²	Immédiate	104,16 € HT/HC/m²/an	136,35 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Type de bail : Convention d'occupation, dénonçable tous les ans moyennant un préavis de 3 mois
1er	63-64	Bureaux	42 m²	Immédiate	104,16 € HT/HC/m²/an	136,35 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Type de bail : Convention d'occupation, dénonçable tous les ans moyennant un préavis de 3 mois
Total			491 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cellules de bureaux à louer au sein de l'Aérogare passagers à ENTZHEIM, situé au coeur du parc de l'Aéroport LE SKYPARC localisé sur le site de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, proche des axes autoroutiers.

Plus qu'un simple aéroport, l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est constitué d'un Parc d'Activités appelé le Skyparc. Cette zone économique est située sur le territoire de la commune d'Entzheim, au sein de la Collectivité Européenne d'Alsace de la région Grand Est.

Cette plateforme aéroportuaire, recouvre au total 272 hectares. Le SKYPARC est une zone d'activités idéalement située, proche de l'autoroute A35 et à 15 minutes de Strasbourg en voiture.

Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro-industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies.

A l'heure actuelle, plus de 70 entreprises y sont implantées, ce qui représente près de 700 personnes qui y travaillent.
Latout principal du SKYPARC demeure son implantation. Il est situé au sud-ouest de Strasbourg et positionné dans une zone en plein développement économique à proximité des extensions des zones d'activités de Holtzheim et Entzheim.

La proximité immédiate du parc d'activités SKYPARC avec l'aéroport permet la mise en commun de nombreux services (cantine, commerces, restaurants, locations de voitures, parkings, pc sécurité, salles de réunion ).

Les points forts de cette zone économique : accès direct par l'autoroute A35, connexion au contournement ouest de Strasbourg (mis en service en 2021), raccordement direct vers l'Allemagne par la rocade sud, un accès direct à Strasbourg en 9 minutes en train via la gare de l'aéroport, des vols nationaux & internationaux au départ de l'aéroport.

CUSHMANN ET WAKEFIELD Strasbourg, et plus particulièrement son département Bureaux, se tient à votre disposition pour vous présenter ces bureaux disponibles à la location dans un immeuble tertiaire.

Prestations

Murs mis en peinture
Faux-plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires
Baie de brassage + plinthes techniques avec courants faibles et forts
Fenêtres en PVC double-vitrage
Chauffage par convecteurs électriques, central au sol jusqu'à 18°C
Sanitaires en parties communes
Cloisonnement
Lot 140-72 : 2 bureaux
Lot 63-64 : 2 bureaux
Lot 102-137 : 9 bureaux divisibles
Parkings VL et vélos
(chauffage/climatisation, électricité, entretien des parties communes et des extérieurs)
Consommation d'eau et traitement des déchets en sus

Accessibilité

A 9 minutes de la Gare Centrale grâce à la liaison TER Entzheim Aéroport - Gare de Strasbourg (4 trains par heure)
Bus : ligne 12 - Accès routier : A 35 sortie Entzheim