Location de bureaux
UP ON
38 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
Réf. : 143351
Surface 1 013 m² divisibles à partir de 427 m²
Loyer 415 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Marion CASTANIER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 1013 m² | Bureaux | 415 € HT/HC/m²/an | |
| -3 | 117 m² | Arch./Reser. | 200 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 130 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 66.46 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à Louer avec Rooftop Parisien
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées.
L'ensemble immobilier de standing est situé à la frontière entre Paris et Montrouge, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans.
L'immeuble est desservi par les Lignes 4 de Métro Mairie de Montrouge et Porte d'Orléans et la Ligne T3 du Tram.
Visibilité exceptionnelle.
L'ensemble bénéficie d'aménagements neufs ; Hall d'accueil de standing, RIE, business center avec salles de réunions mutualisées et un Rooftop exceptionnel.
Les surfaces de bureaux fonctionnelles et traversantes sont entièrement rénovées et dotées d'excellentes prestations : faux plancher, faux plafond et permettent des aménagements modulables.
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Prestations
- Bel immeuble d'angle de standing entièrement rénové
- Situé à la frontière entre Paris et Montrouge, aux abords du Boulevard Périphérique
- 2 adresses courrier (Paris-Montrouge)
- Hall d'accueil traversant avec espace détente
- Espace de restauration réversible avec un auditorium de 80 places en cours de rénovation (livraison 2024)
- Work Café / Fooding à la carte
- Espace de co-working (ERP 5)
- Salon privatif et salles de réunion mutualisées
- Salle de sport
- Local vélos avec douches et vestiaires
- Jardin, cour intérieure
- Rooftop au R+9 arboré
- 1 triplex d'ascenseurs
- 1 monte-charge
- HSP : 2,66 m en étage et 2,84 m en RDC
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Vitrage toute hauteur
- Surfaces de bureaux rénovées
- Lumineuses et rationnelles
- Espaces de bureaux flexibles
- Possibilité de cloisonnement tous les 1.35 m
- Immeuble indépendant
Accessibilité
- Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
- Bus Lignes 109-108-125-128-126-187-188-197
- Tram Porte d'Orléans (T3a)
- Accès routier A6-Boulevard périphérique
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 28, Parking 11, Vélo 11, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 24, Boulangerie 7, Bar 3
Santé & Services Public
Santé 32, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 2, École 5, Lycée 1
Porte d'Orléans
Porte d'Orléans est un quartier de 17 620 habitants du 14ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Porte d'Orléans est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 60 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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