Location de bureaux
UP ON
38 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
Réf. : 143351
Surface 2 924 m² divisibles à partir de 428 m²
Loyer 415 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Marion CASTANIER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 428 m² | Bureaux | 415 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 1033 m² | Bureaux | 415 € HT/HC/m²/an | |
| 7 | 450 m² | Bureaux | 415 € HT/HC/m²/an | |
| 8 | 1013 m² | Bureaux | 415 € HT/HC/m²/an | |
| -3 | 117 m² | Arch./Reser. | 200 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 041 m² | |||
| 167 place(s) de parking | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 66.46 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Description
Bureaux à Louer avec Rooftop Parisien
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées.
L'ensemble immobilier de standing est situé à la frontière entre Paris et Montrouge, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans.
L'immeuble est desservi par les Lignes 4 de Métro Mairie de Montrouge et Porte d'Orléans et la Ligne T3 du Tram.
Visibilité exceptionnelle.
L'ensemble bénéficie d'aménagements neufs ; Hall d'accueil de standing, RIE, business center avec salles de réunions mutualisées et un Rooftop exceptionnel.
Les surfaces de bureaux fonctionnelles et traversantes sont entièrement rénovées et dotées d'excellentes prestations : faux plancher, faux plafond et permettent des aménagements modulables.
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Prestations
- Bel immeuble d'angle de standing entièrement rénové
- Situé à la frontière entre Paris et Montrouge, aux abords du Boulevard Périphérique
- 2 adresses courrier (Paris-Montrouge)
- Hall d'accueil traversant avec espace détente
- Espace de restauration réversible avec un auditorium de 80 places en cours de rénovation (livraison 2024)
- Work Café / Fooding à la carte
- Espace de co-working (ERP 5)
- Salon privatif et salles de réunion mutualisées
- Salle de sport
- Local vélos avec douches et vestiaires
- Jardin, cour intérieure
- Rooftop au R+9 arboré
- 1 triplex d'ascenseurs
- 1 monte-charge
- HSP : 2,66 m en étage et 2,84 m en RDC
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Vitrage toute hauteur
- Surfaces de bureaux rénovées
- Lumineuses et rationnelles
- Le R+3 est Plug & Work
- Espaces de bureaux flexibles
- Possibilité de cloisonnement tous les 1.35 m
Accessibilité
- Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
- Bus Lignes 109-108-125-128-126-187-188-197
- Tram Porte d'Orléans (T3a)
- Accès routier A6-Boulevard périphérique
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 28, Parking 11, Vélo 11, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 24, Boulangerie 7, Bar 3
Santé & Services Public
Santé 32, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 2, École 5, Lycée 1
Porte d'Orléans
Porte d'Orléans est un quartier de 17 620 habitants du 14ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Porte d'Orléans est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 60 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
