Location de bureaux
GEODE
2A Rue De L'Expansion
67210 Obernai
Réf. : CWS_6398
Surface 250 m² divisibles à partir de 83 m²
Loyer 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | 12 | Bureaux | 83 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 40,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | 13 | Bureaux | 83 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 40,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| RdC | 2 | Bureaux | 84 m² | 01/02/2025 | 135,00 € HT/HC/m²/an | 40,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 250 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Ce Parc d'Activités Sud d'Obernai de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.
Avec une surface totale de plus de 150 hectares de Parcs d'activités, Obernai offre aux entrepreneurs un environnement adapté à leurs besoins et des services de proximité de qualité pour développer leur société. Les 3 Parcs d'activités au Nord et au Sud, à proximité des grands axes de communication, regroupent 60 % des emplois obernois. Ils s'intègrent parfaitement et harmonieusement dans le paysage grâce aux aménagements urbains de qualité réalisés par la Ville.
Obernai est une commune située à 25 km au sud-ouest de Strasbourg. Elle est desservie par la A35 (autoroute des cigognes, Voie Rapide du Piémont des Vosges ou VRPV pour la partie de Entzheim à Sélestat), sortie 11 (route de Boersch)27, et par le bus communal Pass O avec deux lignes régulières, qui dessert les quartiers de la ville et passe environ toutes les 30 minutes. Des services à la demande sont également proposées.
N'hésitez pas contacter le département "Bureaux" de la société CUSHMAN et WAKEFIELD pour tout élément complémentaire
Prestations
- Moquettes en dalles
- Plafonds en dalle avec luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées du bâtiment avec le courant faible et fort
- Portes en zebrano
- Double vitrage PVC oscillo-battant avec stores
- Placards
- Chauffage et climatisation réversibles
- Sanitaires en parties communes
- Les bureaux 12+13 sont actuellement reliés et peuvent être loués séparément
- Impôt Foncier : inclus dans les charges
Accessibilité
- Accès routier : A 35 - VRPV sortie OBERNAI
- Bus : Bus communal Pass O avec deux lignes régulières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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