Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LE RACINE - Batiment A
9 Rue Albert Calmette 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6236

Surface 250 m² divisibles à partir de 70 m²

Loyer à partir de 180 € HT/HC/m²/an

Prix 2 820 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
ATTIQUEA14Bureaux70 m²Immédiate188,00 € HT/HC/m²/an5,63 € HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 820,00 € /m² HD.HT5,63 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
ATTIQUEA15Bureaux180 m²Immédiate180,00 € HT/HC/m²/an5,43 € HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 695,00 € /m² HD.HT5,43 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total250 m²

Prestations

  • Composé de 3 corps de bâtiment sur une zone de parkings en sous-sol, l'ensemble immobilier développe environ 6.200 m² de bureaux
  • Les bureaux sont aménagés, et climatisés
  • Chaque lot dispose d'une terrasse de plus de 30 m²
  • Sol moquette ou PVC - murs : fibre peine
  • Double vitrage
  • Faux plafond avec led
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Sanitaires en parties communes
  • Cloisonnement
  • Lot 14 : sol PVC, une cuisine équipée en open space, un grand bureau
  • Lot 15 : 1 open space - 1 bureau - 1 local technique - Potelets pour les courants faibles et forts - placards et rangements
  • Charges Parking sous-sol : 23.69 € HT/unité

Accessibilité

  • TRAM : Ligne A ou D
  • Accès routier : Autoroute A4 et A 35 - Proximité de l'échangeur A351

Quartier

Transport

Métro / Tram 12, Bus 15, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 19

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 4, Lycée 1

Hautepierre

Hautepierre est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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