Bureaux
LE RACINE - Batiment A
9 Rue Albert Calmette
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_6236
Surface 250 m² divisibles à partir de 70 m²
Loyer à partir de 180 € HT/HC/m²/an
Prix 2 820 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ATTIQUE | A | 14 | Bureaux | 70 m² | Immédiate | 188,00 € HT/HC/m²/an | 9,22 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 820,00 € /m² HD.HT | 9,22 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur |
| ATTIQUE | A | 15 | Bureaux | 180 m² | Immédiate | 180,00 € HT/HC/m²/an | 8,52 € TTC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 695,00 € /m² HD.HT | 8,52 € TTC/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur |
| Total | 250 m² |
Description
Programme de bureaux neuf au sein du quartier de Hautepierre en secteur QPV, sur l'axe tram et proximité immédiate de l'autoroute - Labelisé BREEAM. Surfaces de bureaux en attique disponibles à la vente ou la location.
Cet immeuble se situe à deux pas de l'hopital de Hautepierre
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Composé de 3 corps de bâtiment sur une zone de parkings en sous-sol, l'ensemble immobilier développe environ 6.200 m² de bureaux
- Les bureaux sont aménagés, et climatisés
- Chaque lot dispose d'une terrasse de plus de 30 m²
- Sol moquette ou PVC - murs : fibre peine
- Double vitrage
- Faux plafond avec led
- Chauffage et climatisation réversibles
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement
- Lot 14 : sol PVC, une cuisine équipée en open space, un grand bureau
- Lot 15 : 1 open space - 1 bureau - 1 local technique - Potelets pour les courants faibles et forts - placards et rangements
- Charges Parking sous-sol : 23.69 HT/unité
Accessibilité
- TRAM : Ligne A ou D
- Accès routier : Autoroute A4 et A 35 - Proximité de l'échangeur A351
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 15, Parking 8
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 19
Éducation
Crèche 4, École 7, Collège 4, Lycée 1
Hautepierre
Hautepierre est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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