LE RACINE - Batiment A
9 Rue Albert Calmette 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6236

Surface 250 m² divisibles à partir de 70 m²

Loyer à partir de 180 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 820 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
ATTIQUE	A	14	Bureaux	70 m²	Immédiate	188,00 € HT/HC/m²/an	5,63 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 820,00 € /m² HD.HT	5,63 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
ATTIQUE	A	15	Bureaux	180 m²	Immédiate	180,00 € HT/HC/m²/an	5,43 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 695,00 € /m² HD.HT	5,43 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				250 m²

Composé de 3 corps de bâtiment sur une zone de parkings en sous-sol, l'ensemble immobilier développe environ 6.200 m² de bureaux
Les bureaux sont aménagés, et climatisés
Chaque lot dispose d'une terrasse de plus de 30 m²
Sol moquette ou PVC - murs : fibre peine
Double vitrage
Faux plafond avec led
Chauffage et climatisation réversibles
Sanitaires en parties communes
Cloisonnement
Lot 14 : sol PVC, une cuisine équipée en open space, un grand bureau
Lot 15 : 1 open space - 1 bureau - 1 local technique - Potelets pour les courants faibles et forts - placards et rangements
Charges Parking sous-sol : 23.69 HT/unité